Descrizione
LOTTO 1:Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di compendio immobiliare sito in NEVIANO (LE) alla Via Vico dei Fiori, in corso di costruzione, comprendente nr. 9 (nove) appartamenti con garage e vani tecnici con un’estensione complessiva di mq. 596,00. Il complesso è stato ottenuto con regolare Permesso di Costruire dalla riqualificazione di un vecchio immobile versante in condizioni fatiscenti e si articola su due piani fuori terra ed un piano seminterrato; comprende quattro appartamenti al piano rialzato ed altrettanti al piano superiore, ai quali si accede per mezzo di due vani scala e relativi ascensori. Un ulteriore appartamento è posto su due livelli (seminterrato e rialzato) con accesso diretto e indipendente. Al piano seminterrato sono previsti i garage di pertinenza delle abitazioni ed un locale pluriuso. L’intervento è stato realizzato mediante riqualificazione di un fabbricato fatiscente censito in Catasto al Foglio 3 particella 477 sub 18 (ex part 1893 sub 1) - sub 19 (ex part 1893 sub 2) – sub 14 – sub 16; particella 465 e particella 466.Si evidenzia che sono presenti le seguenti pregiudizievoli non cancellabili ai sensi dell’art. 586 cpc e si rinvia alla perizia della CTU: -Domanda Giudiziale – precedente al pignoramento ma successiva all’iscrizione ipotecaria di I grado - derivante da Dichiarazione di nullità di atti. Tribunale di Lecce sezione distaccata di Galatina (LE) in data 15/11/2010 trascritto a Conservatoria dei RR.II. di Lecce in data 05/01/2011 ai nn. R.G. 432 R.P. 266 - Citazione per sentiredichiarare nullo per simulazione assoluta l'atto di compravendita del 27/7/2005 n°78717 trascritto il 24/08/2005 al n°33908; dichiarare nullo per simulazione assoluta l'atto dicompravendita del 27/07/2005 n°78717 trascritto il 24/08/2005 al n°33909; gradatamente revocare e dichiarare inefficaci i sopracitati atti. Riferito limitatamente alle seguenti unità: foglio 3 particelle 476, 477 sub.1, 477 sub.3, 1893 sub.1, 1893 sub.2. Sentenza n. 3323/2018 con cui è stata rigettata la domanda di simulazione ed accolta quella di revocatoria. CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA:Dal C.T.U. incaricato, come indicato in perizia a cui occorre fare esclusivo riferimento per ogni vizio e difformità urbanistica-edilizia e catastale, sono state riscontrate le seguenti difformità:-con PEC del 22/01/2020 prot. n°585 il Settore Tecnico del Comune di Neviano ha ricalcolato gli oneri concessori non versati pari ad €. 37.322,22 così articolati (salvo ogni ulteriore variazione o conguaglio rispetto alle normative urbanistiche ed edilizie):-Rata n°2, rata n°3, rata n° 4 per contributo urbanizzazioni €. 15.138,74.-Rata n°1, rata n°2 e rata n° 3 per incidenza costo di costruzione €. 22.183,48.PRATICHE EDILIZIE: P.E. n. pratica n°50/05 - Permesso di Costruire n°79/2005 per lavori di Realizzazione di appartamenti, garages e vani tecnici, mediante intervento di riqualificazione di un fabbricato fatiscente in Via Vico dei Fiori n°20, in catasto al Fg 3 p.lle 1893 sub 1, 1893 sub 2, 465, 466. Permesso di Costruire presentata in data 26/05/2005- n. prot. 4382 rilasciata in data 21/09/2005- n. prot. pratica n°50/05PREZZO BASEOFFERMA MINIMA ai sensi dell’art. 571 cpcRILANCIOCAUZIONE€. 95.000,00€ 71.250,00€. 2.000,00€. 10% del prezzo offerto
