Descrizione
Piena proprietà di fabbricato per civile abitazione sito in Comune di Carlentini (SR), Contrada Ciacche sn, e precisamente in via Pippo Narzisi n° 23. Il tutto censito al Catasto Fabbricati al foglio 32, particella 523, subalterno 2 (appartamento, piano T-1, zona censuaria 1, categoria A/7, classe 1, vani 4, R.C. euro 237,57) e subalterno 1 (garage, piano T, zona censuaria 1, categoria C/6, classe 5, mq. 22, R.C. euro 74,99).
il compendio immobiliare oggetto di vendita è uno stabile adibito a civile abitazione sito nel Comune di Carlentini (SR), in C.da Ciacche e precisamente in via Pippo Narzisi n° 23. Come descritto dall’esperto estimatore nella sua perizia, l’immobile presenta tre piani fuori terra; la tipologia edilizia è di tipo residenziale; la struttura portante è realizzata in pilastri e travi in cemento armato e i solai intermedi e di copertura sono realizzati in latero cemento. Più specificamente, al piano terra, si trova un’area esterna recintata, adiacente alla citata via, in cui sono ubicati gli ingressi all’immobile ovvero un portoncino posto al piano terra ed uno al primo piano; quest’ultimo raggiungibile mediante una scala esterna; dal portoncino del piano terra si accede ad un vano interno adibito ad ingresso, in cui sono collocati l’accesso ad una piccola lavanderia ed una scala mediante la quale è possibile raggiungere il primo piano dell’abitazione; comunicante con l’ingresso vi è un soggiorno con finestra che si affaccia sull’area esterna di accesso, e una apertura che conduce nella cucina, che, a sua volta, comunica con uno spazio esterno pavimentato, posto sul retro della casa dove si trova anche un piccolo ripostiglio. Al piano primo - sottotetto, si accede direttamente dalla menzionata scala esterna o dal piano terra mediante scala interna; da ambo gli accessi si giunge in un ambiente unico destinato a ingresso - studio - soggiorno, e in un piccolo disimpegno ad esso collegato si rilevano tre aperture; di queste, una è di accesso ad una camera da letto con finestra che prospetta sul lato est (via Pippo Narzisi), un’altra conduce al bagno con finestra sul lato ovest e l’ultima apre su un piccolo ripostiglio; dall’ambiente soggiorno si esce su di un balcone aggettante sul lato ovest della casa (retro); una scala interna conduce al sottotetto dove medianti alcuni tramezzi sono stati ricavati un piccolo servizio ed un locale ripostiglio; gli ambienti del sottotetto presentano due finestre che prospettano sul lato ovest dell’immobile. La copertura dell’immobile è a falda inclinata non calpestabile. I prospetti dell’immobile, di recente costruzione, si presentano in buone condizioni. Le tramezzature interne, costituite da pareti in muratura dello spessore di cm. 11, presentano una finitura di buon livello. I soffitti di tutti i vani sono tinteggiati e presentano parti in cartongesso a fine decorativo o per incasso di punti luce. Ogni vano abitabile ha un numero di aperture tale da garantire una buona luminosità ed areazione. L’immobile è dotato di impianto elettrico funzionante. L’impianto idrico e fognario sono allacciati alla rete comunale.
