Descrizione
I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Giacciano con Baruchella al Foglio 7: Particella 1089 – Ente urbano; Particella 1091 – Seminativo – Classe 4 – Superficie 246 mq – R.D. € 1,17 – R.A. € 1,08; Particella 1093 – Seminativo – Classe 4 – Superficie 649 mq – R.D. € 3,10 – R.A. € 2,85; Particella 1094 – Seminativo – Classe 4 – Superficie 272 mq – R.D. € 1,30 – R.A. € 1,19; Particella 1095 – Seminativo – Classe 4 – Superficie 880 mq – R.D. € 3,86 – R.A. € 3,55 I beni sono collocati in posizione pianeggiante all’interno del centro abitato del Comune di Giacciano con Baruchella e sono circondati da edifici residenziali di recente costruzione. Il traffico veicolare è piuttosto basso essendo una strada di collegamento tra le residenze presenti. La zona risulta sufficientemente servita sia dal punto di vista delle urbanizzazioni primarie che secondarie. I terreni hanno la seguente destinazione urbanistica e vincolistica: zona di tipo ZONA C2 - ZONA ESTENSIVA DI PROGETTO - la cui edificazione è disciplinata dall’art. 27 delle vigenti N.T.A. La società fallita si è riservata la residua volumetria edificatoria, pari a mc. 122,25 (centoventidue virgola venticinque), del terreno di pertinenza del fabbricato contraddistinto con la particella 1096 e pertanto potrà richiedere al comune il permesso di edificare sulla restante proprietà confinante anche la cubatura inerente alla superficie del suddetto terreno. Viene conseguentemente costituita servitù non aedificandi a carico della particella 1096 e a favore delle particelle 1091-1093-1094 e 1095 limitatamente ad un volume massimo di mc. 122,25. La presente servitù deve inoltre essere considerata quale vincolo edilizio a favore del comune di Giacciano con Baruchella.
