Descrizione
p.f. 1572 in C.C. Ala;pp.mm. 1 e 2 della p.ed. 71/1, p.m. 3 della p.ed. 73 e pp.eedd. 72 e 127 in C.C. Ronchidi Ala;pp.ff. 387/2, 360, 364, 366, 379, 380, 381, 383, 384, 442, 443, 444, 17, 359/1, 372, 373,385, 386, 463, 464, 465, 1/1, 1/3, 390, 391, 392, 394/3, 395/3, 397, 398, 403, 404, 407/1,407/2, 408, 409, 410, 411, 419, 420, 421, 422, 423, 424, 425, 426, 427, 446, 447, 453,466, 467, 484/2, 485/2, 382/1, 367, 368, 13, 14, 15, 16/1, 16/2, 16/3, 369, 370, 371, 388,412/1, 412/2, 457, 458, 459, 460, 461, 462, 394/2, 395/2, 400/1, 400/2, 401 e 402 in C.C.Ronchi di Ala e relative servitù come da visura tavolare;Dalla perizia redatta dal geom. Vito Rosa in data 06/03/2023, che qui deve intendersiintegralmente richiamata e trascritta, risulta: le particelle fondiarie individuano un grandeappezzamento di terreno situato in località Rom di Ala; la superficie complessiva è pari a7,6 ettari, di cui 1,4 ettari coltivati a vigneto e 6,2 ettari destinati a pascolo e bosco.I terreni coltivati a vigneto sono stati oggetto di un intervento di bonifica agraria eseguitanegli anni 2008-2011 e sono accessibili con mezzi meccanici.La destinazione urbanistica delle pp.ff. è la seguente: “aree agricole di pregio”, “aree abosco” e “aree agricole di rilevanza locale” (artt. 51, 55 e 53 norme di attuazione).Le pp.mm. 1 e 2 della p.ed. 71/1, p.m. 3 della p.ed. 73 e pp.eedd. 72 e 127 individuanoalcuni edifici rurali non agibili e in stato di completo abbandono.Sono presenti opere difformi rispetto alle prescrizioni contenute nella concessioneedilizia; il CTU evidenzia che tali irregolarità potrebbero non essere sanabili, per cuiquantifica le spese per l’eventuale rimessione in pristino e/o adeguamento delle opere alleprescrizioni in circa € 25.000, a carico dell’aggiudicatario.Il valore a corpo degli edifici ammonta ad € 18.000.Estremi catastali: la p.f. 1572 in C.C. Ala non risulta inserita in mappa.Le pp.mm. 1 e 2 della p.ed. 71/1 corrispondono al foglio 3; la p.m. 3 della p.ed. 73corrisponde al sub 1 foglio 3; le pp.eedd. 72 e 127 corrispondono al foglio 3.Le pp.ff. 387/2, 360, 364, 366, 379, 380, 381, 383, 384, 442, 443, 444, 17, 359/1, 372,385, 386, 463, 464, 465, 1/1, 1/3, 390, 391, 392, 394/3, 395/3, 397, 398, 403, 404, 407/1,407/2, 408, 409, 410, 411, 419, 420, 421, 422, 423, 424, 425, 426, 427, 453, 466, 467,484/2, 485/2, 367, 368, 13, 14, 15, 16/1, 16/2, 16/3, 369, 370, 371, 412/1, 412/2, 457, 458,459, 460, 461, 462, 394/2, 395/2, 400/1, 400/2, 401 e 402 corrispondono al foglio mappa1.Le pp.ff. 373, 446, 447 e 388 corrispondono al foglio mappa 3.La p.f. 382/1 non risulta inserita in mappa.Categorie catastali: le pp.mm. 1 e 2 della p.ed. 71/1, la p.m. 3 della p.ed. 73, la p.ed. 72 ela p.ed. 127 individuano un unico A/4.
