Descrizione
INTERA PIENA PROPRIETÀ di fabbricato a destinazione ARTIGIANALE sito in Albinia nella Strada Statale Aurelia n. 175 al Piano Terra, a destinazione commerciale, presumibilmente costruito negli anni ‘50 e recentemente ristrutturato. Il fabbricato si compone internamente di due distinti locali, muniti di accessi separati e non comunicanti internamente tra di essi. Il locale principale ha una superficie utile interna di mq. 16,31 circa ed è accessibile dalla corte (particella 1071 facente parte dello stesso lotto di vendita), mentre il locale secondario, di superficie utile interna di mq. 3,17 circa, è accessibile dalla corte di pertinenza da unità immobiliare di altra proprietà E’ inoltre compreso nello stesso lotto di vendita anche la QUOTA DELL’INTERA PROPRIETÀ DELL’AREA su cui insistono porzione di fabbricato e relativa area di pertinenza (particella 1071) a destinazione COMMERCIALE (uso distributore di carburanti) sito in Strada Statale Aurelia n. 171 al piano terra, posti nelle immediate vicinanze del predetto locale officina, a destinazione commerciale. Il fabbricato in cui insistono i locali asserviti all’attività di distributore carburanti, presumibilmente realizzato negli anni ‘50, comprende al piano terra altre due unità immobiliari a destinazione residenziale, dotate di accesso separato. L’unità immobiliare si compone internamente di due distinti locali, muniti di accessi separati ma comunicanti internamente tra di essi; il locale principale di più ampie dimensioni, ha superficie utile interna di mq. 14,98 circa, mentre l’altro locale ha superficie utile interna di mq. 10,87; entrambi i locali sono direttamente accessibili dalla corte esclusiva (particella 1071) e dispongono di ampie superfici finestrate. L’unità immobiliare dispone inoltre di un piccolo servizio igienico, dotato di antibagno. Completa la dotazione esclusiva della predetta porzione di fabbricato una corte di superficie complessiva mq. 1.482,50 circa, completamente asfaltata, avente un lato di circa 46,00 ml. di sviluppo complessivo in aderenza alla Strada Statale Aurelia n. 1.
Identificativi catastali:
- Fabbricato officina: Catasto Fabbricati Comune di Orbetello, Foglio 30, particella 263, sub 4, categoria C/3, classe 6, Consistenza 10,00 mq., rendita euro 107,42;
- Fabbricato distributore carburanti e area di pertinenza: Catasto Fabbricati Comune di Orbetello, Foglio 30, particella 263, sub 3, categoria E/3, rendita euro 1.371,00, graffata alla particella 264, sub 5, categoria E/3 e corte identificata con particella 1071.
