Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia Gemina, 5AQUILEIA(UD)LOTTO UNICO - superficie commerciale mq 251,12LOCALI AD USO COMMERCIALE per la QUOTA INDIVISA di 1/2 di piena proprieta' dell'esecutato.Trattasi di bar posto al piano terra di edificio sviluppato complessivamente su n. 3 piani - nessuno interrato - ristrutturato nel 1964.Il fabbricato e' quindi parte di un complesso formato da piu' unita' immobiliari a diversa destinazione posto in Comune di Aquileia in "Zona Omogenea G - Turistica - Strutture per l'ospitalita' alberghiera o residenziale turistica" - Sottozona G2.1 - Area e/o edifici per alberghi esistenti da consolidare o migliorare. Servito da buona viabilita'.Per le ulteriori informazioni, si rinvia integralmente alla perizia di stima.***L'immobile risulta occupato da soggetto esercente attivita' di bar, in forza di titolo non opponibile - contratto registrato con scadenza al 15/03/2027 (cfr. Perizia di stima) -.***L'immobile risulta in custodia all'Istituto Vendite Giudiziarie COVEG S.r.l.***Vincoli e oneri giuridici a carico dell'acquirenteCome da consulenza estimativa giudiziaria (cui si rimanda) non risultano vincoli o oneri a carico dell'acquirente.Vincoli e oneri giuridici a carico della procedura:Come da relazione del Notaio, i costi delle cancellazioni a carico della procedura, calcolati in base ai pesi risultanti dalla perizia di stima, ammontano presumibilmente ad E..200,00=Situazione catastaleCome da perizia, cui integralmente si rimanda, sono state rilevate le seguenti difformita': la porta tra locale bar e sala giochi/TV risulta murata (seppur esistente, ma priva di serramento). L'opera e' ininfluente ai fini della classificazione catastale.L'immobile pertanto risulta conforme.Situazione urbanisticaL'immobile risulta conforme.Situazione ediliziaCome da perizia, cui integralmente si rimanda, sono state rilevate le seguenti difformita': nel progetto di manutenzione straordinaria (aut. 70/06) che prevedeva la demolizione della parete per ricavo di unico locale da destinarsi a sala giochi e sala TV, la porta di accesso dal bar inizialmente destinata alla chiusura i realta' non e' stata soppressa. Tale opera risulta essere ininfluente ai fini della classificazione catastale.L'immobile pertanto risulta conforme.Altre informazioniCome da consulenza estimativa giudiziaria (cui integralmente si rimanda) risulta che la zona ove e' posto l'immobile oggetto di esecuzione e' sottoposta al seguente vincolo di legge: "D.Lgs. 22 gennaio 2004 nr. 42 - Codice dei Beni culturali e del paesaggio". Il vincolo comprende l'intero immobile di cui fa parte integrante la particella esecutata,pertanto la vendita sara' condizionata al rispetto di tutte le disposizioni di tutela contenute nel D.Lgs. 22 gennaio 2004 n. 42 - Codice di Beni Culturali e dell'Ambiente - e sue successive integrazioni e modifiche.***La vendita e' soggetta a imposta di registro.Dati identificativi catastaliComune di Aquileia - Catasto FabbricatiFoglio 3 particella 425/5 sub 13 Sez. Urbana A Categoria C/1 classe 6
