Ufficio all'asta a Roma

Piena proprietà di porzione di appartamento ad uso ufficio sito in Roma, quartiere Prati, Via Rodi 32, piano terzo, distinto con l'interno 5A, ricadente nel Piano Regolatore Generale vigente di Roma Capitale, adottato con D.C.C. n.33 del 19/20.03.2003 e approvato con D.C.C. n. 18 del 12.02.2008, pubblicato sul Bollettino Ufficiale della Regione Lazio del 14.3.2008. Elaborati prescrittivi, sistemi e regole 1:5000, Foglio 10: Sistema insediativo: città storica. Tessuti di espansione otto-novecentesca ad isolato T4. Il fabbricato ove è situato l'immobile non ricade nei vincoli afferenti alla Carta della Qualità del P.r.g.; Piano Territoriale Paesaggistico Regionale (PTPR). composto da ingresso, due camere, bagno, superficie commerciale pari a mq 96, compresa la superficie dell'area comune di mq 10. La porzione di appartamento risulta identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 399, particella 62, sub. 19, piano 3, interno 5A, zona cens. 3, Cat. A/10, cl. 5, vani 2,5, sup. cat. 77 mq, rendita catastale € 2.517,73. Confina con ufficio int. 5B, distacco su via Rodi, distacco su via Rodi e via della Giuliana, area comune int.5, salvo altri. Il compendio risulta regolare per la legge n. 47/1985; la costruzione è antecedente al 1.9.1967, è privo del certificato energetico, della conformità dell'impianto elettrico, di quello termico e idrico. Lo stato dei luoghi, come descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, non risulta corrispondente con la planimetria catastale esistente nonché con quanto presente nell’atto di pignoramento. Vi sono difformità nella morfologia del muro ubicato fra la stanza grande e quella piccola, quindi il bagno e il vano adiacente adibito a ingresso hanno superfici diverse da quelle riscontrate in situ. Difforme in tali ambienti è anche il profilo del muro esterno posto verso la parte comune. Le difformità riscontrate possono essere sanate mediante una SCIA in sanatoria in quanto riguardano anche parti strutturali dell’edificio. STATO DI OCCUPAZIONE: Occupato dal debitore esecutato, emesso ordine di liberazione.