Descrizione
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di un deposito sito in Squinzano (Le) Via Francesco Marino 3, della superficie commerciale di 17,00 mq.Trattasi di un ripostiglio sito al piano terzo di un fabbricato composto al piano terra da un opificio industriale ed ai piani primo e secondo da due unità ad uso residenziale per piano.L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano terzo, ha un'altezza interna di mt 2,50.Identificazione catastale: foglio 23 particella 708 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria C/2, classe 3, consistenza 17, rendita 38,63 Euro. Indirizzo catastale: Via Francesco Marino, piano: terzo. Coerenze: confina con vano scala condominiale identificato nell'elaborato planimetrico catastale con il sub. 6. L'intero edificio sviluppa 4 piani fuori terra, . Immobile costruito nel 1982 ristrutturato nel 2011.PRATICHE EDILIZIE E SITUAZIONE URBANISTICA:PRATICHE EDILIZIE:Permesso di Costruire N. 5741/2009, per lavori di ristrutturazione, ampliamento e modifica parziale del fabbricato adibito ad attività comm.le, uffici e residenze sito nel Comune di Squinzano alla Via Brindisi ang. Via F. Marino nel N.C.E.U. al fg. 23 p.lle 708 e 715, presentata il 03/11/2009 con il n. 18837 di protocollo, rilasciata il 22/11/2009 con il n. pratica198/2009 di protocollo, agibilità non ancora rilasciataSITUAZIONE URBANISTICA:PUG vigente, in forza di delibera n° 2 approvata dal Comune di Squinzano (Le) il 27.01.2006,l'immobile ricade in zona D2 "Attività produttive esistenti". Norme tecniche di attuazione ed indici: Indice di fabbricabilità 3,00 mc/mq, Rapporto di copertura 60%, Numero piani fuori terra 3, Altezza max 11,00 mlGIUDIZI DI CONFORMITÀ:CONFORMITÀ EDILIZIA: NESSUNA DIFFORMITÀCONFORMITÀ CATASTALE:Sono state rilevate le seguenti difformità: La planimetria catastale non rappresenta esattamente il ripostiglio in quanto definisce l'immobile comprensivo del vano scala che nell'elaborato planimetrico catastale risulta comune (bcnc) ed identificato con il sub. 6.Le difformità sono regolarizzabili mediante: variazione catastale (Docfa)L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.Costi di regolarizzazione: Pratica catastale: €.500,00CONFORMITÀ URBANISTICA: NESSUNA DIFFORMITÀCORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: NESSUNA DIFFORMITÀ
