Descrizione
Piena proprietà di porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Lucoli (AQ), Località Casamaina, Via Monte Orsello s.n.c. (già via dell’Ara Vecchia), e precisamente:
- unità immobiliare ad uso civile abitazione, con corte esclusiva, posta ai piani primo e terra dell’edificio scala A collegati tra loro da scala interna, contraddistinta con l’int. 5
catastalmente composta da:
- soggiorno con angolo cottura, bagno, camera e balcone al piano primo, al quale si accede anche dal ballatoio comune alle altre unità immobiliari;
- oltre, al piano terra, un locale cantina con bagno e locale garage accessibili dalla corte esclusiva su cui insiste anche un posto auto scoperto.
A confine con: particella 49, particella 20, affaccio su parti comuni, salvi altri e diversi confini (l’unità abitativa) particelle 80 e 23, graffate fra loro, particella 19, parti comuni, salvi altri e diversi confini (il posto auto).
Il tutto censito al Catasto dei fabbricati del Comune di Lucoli al foglio 32, part. 317,
- sub. 102 e 101 graffati tra loro, z.c. u, via Monte Orsello snc ed. A piano T-1, cat. A/2, cl. 1, vani 3, sup. cat. tot. 54 mq - escluse aree scoperte mq 48, r.c. € 255,65 (corte e
abitazione – variazione del 8/04/2021 prat. n. AQ0028815 in atti dal 9/04/2021 – Fusione e cambio d’uso - n. 8132.1/2021);
- sub. 79 e 24 graffate tra loro, z.c. u, via Monte Orsello ed. A piano T, cat. C/6, cl. 10, cons. 23 mq, superf. cat. 27 mq, r.c. € 38,01 (corte e garage):
- sub. 4, via monte Orsello piano T, bene comune ai sub. 101 e 49 (ballatoio comune).
Lo stato dei luoghi dell’appartamento è conforme alla planimetria catastale; lo stato dei luoghi del box auto non è conforme alla planimetria catastale per l’apertura che mette in comunicazione il locale cantina/appartamento con il box auto.
Il fabbricato di cui fa parte il sopra descritto bene è stato edificato, come da atto di provenienza in capo alla dante causa degli attuali comproprietari, con concessione edilizia n. 150 del 20/03/1990 (non citata in perizia) che prevedeva al piano terra due garage (fg. 54, part. 317 part. sub. 25 e sub. 24) e al piano primo un’abitazione (fg. 54, part. 317, sub. 50) .
Successivamente, per la trasformazione di uno dei due garage al piano terra in cantina con servizio igienico, la realizzazione di una scala interna di collegamento con il piano primo, e la creazione di un posto auto scoperto sulla corte esclusiva (fg. 54, part. 317, sub. 78) è stata presentata la CILA in sanatoria prot. 6402 del 17/12/2020.
L’immobile fa parte di un condominio.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti a firma dell’Ing. Fabio Pizzuti.
Quanto in oggetto viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con accessioni, dipendenze e pertinenze, e con i proporzionali diritti condominiali sulle cose comuni, il tutto come meglio specificato nella consulenza tecnica d’ufficio e nei titoli di provenienza cui si fa pieno riferimento.
