Descrizione
IndirizzoPiazza Divisione Julia, 2RAVASCLETTO(UD)Diritto di proprieta' di appartamento della superficie commerciale di 47,85 mq, sito al primo piano del condominio Centrale piazza Divisione Julia n. 2, composto da cucina, stanza, camera, wc e terrazza.1. L'immobile risulta in uso - non abitato - dall'esecutato, libero al decreto di trasferimento.2. Si segnala che l'immobile ricade in zona B1 - Edificabile intensiva di completamento come si evince al punto 7.2 (pag. 4).3. Si segnala la conformita' urbanistica, edilizia e catastale del bene immobile oggetto del presente lotto come si evince al punto 8 (pag. 4) della "Consulenza estimativa giudiziaria" del tecnico incaricato Elio Agostinis.4. I beni oggetto del lotto sono stati oggetto delle seguenti pratiche edilizie:- Licenza di costruzione edili N. 32/1968, intestata a ing. OMISSIS e OMISSIS, per lavori di "costruire un edificio urb. in questo Comune, da adibire ad uff. tec. - negozi e abit.", rilasciata il 31/08/1968 con il n. 32/1968 di protocollo, agibilita' del 21/06/1974 con il n. 3060 di protocollo;- Nulla osta per esecuzione lavori edili N. 14/73, intestata a OMISSIS e OMISSIS, per lavori di "sanatoria edificio in costruzione da adibirsi a negozi ed appartamenti-varianti e piccole modifiche", rilasciata il 20/06/1973 con il n. prot. 2125 pratica n. 14/73 di protocollo;- Autorizzazione edilizia N. 937/07, intestata a Condominio centrale, per lavori di "straordinaria manutenzione per adeguamento centrale termica", presentata il 25/06/2007, rilasciata il 01/08/2007 con il n. 937/07 prot.n. 3322 di protocollo. Il titolo e' riferito solamente a l'autorizzazione riguarda le parti comuni del condominio nel particolare la centrale termica5. La vendita dell'immobile si intende comprensiva di eventuali servitu' attive o passive, anche se non identificate nella relazione di stima denominata "Consulenza estimativa giudiziaria" e successive integrazioni del tecnico incaricato Elio Agostinis.6. Si segnala l'esistenza di spese ordinarie e straordinarie annue di gestione dell'immobile nonche' spese condominiali come indicate al punto 5. della "Consulenza estimativa giudiziaria" del tecnico incaricato Elio Agostinis (pag. 3). Sul punto si evidenzia che il tecnico incaricato nella relazione tecnica di data 14/05/2021, alla pagina 2, riferisce che: "non risultano vincoli ed oneri opponibili a futuri acquirenti. Per quanto riguarda il debito verso il condominio riportato al punto 5 della perizia dd 11/10/2019 relativa all'esecuzione immobiliare n. 44/2019, si precisa che lo stesso e' stato saldato in data 07/05/2020". Sul punto si consiglia di verificare l'aspetto contabile presso l'amministratore del condominio.7. La vendita e' soggetta ad Imposta di Registro (in quanto l'operazione e' esente da Iva).Dati identificativi catastaliCatasto Fabbricati - Ravascletto Fg. 15, part. 82, sub. 7, part. 327, cat. A/3, cl. 3, cons. 3,5 vani, rendita 169,01 euro, indirizzo catastale: via Belvedere, piano 1.
