Descrizione
LOTTO 1 – vendita senza incanto Appartamento con sottotetto non abitabile e cantina – Quiliano (SV), via Armando Diaz 20, frazione Valleggia, della superficie commerciale di 76,10 mq.Unità immobiliare posta al piano 4, interno 9, scala sx, con accesso da via A. Diaz.Si compone di un ingresso centrale che disimpegna la zona giorno, esposta a sud-est e composta da un soggiorno pranzo e un angolo cottura; e una zona notte, esposta a nord ovest, composta da una camera doppia, un bagno; di fronte all'ingresso trova spazio un locale ripostiglio. Il soggiornopranzo è dotato di ampio terrazzo vivibile con vista sugli spazi verdi condominiali; mentre la camera ed il bagno hanno a disposizione un generoso balcone con vista sugli spazi pedonali condominialiCompletano le dotazioni due pertinenze esclusive non comunicanti: un locale sottotetto non abitabile al piano 5°e una cantina al piano seminterrato.Le principali finiture sono caratterizzate da un pavimento interno in gres porcellanato in tutti gli ambienti; rivestimento interno sempre in gres solo nel locale bagno; il rivestimento angolo cottura è stato lasciato al grezzo. Le porte interne sono in legno tamburato cieche con le fessure per la circolazione dell'aria interna; la porta caposcala è del tipo blindata coibentata; i serramenti esterni sono in legno con doppi vetri.Riscaldamento a una pompa di calore privata posta sul balcone a nord ovest, che alimenta un sistema di riscaldamento a pavimento, gli split a parete per il raffrescamento e l'acqua calda; il sistema è integrato a livello condominiale, da pannelli solari posti in copertura e da un sistema di accumulo per ogni vano scale dotato di contabilizzatori privati. Inoltre una caldaia condominiale a gas metano, e anch'essa dotata di contabilizzatori di consumo, supporta gli impianti privati per i picchi di consumi del periodo invernale. Infine un impianto fotovoltaico condominiale per il contenimento dei consumi energetici delle luci e delle pompe di sollevamento acque completa le dotazioni impiantistiche. L'immobile inoltre è dotato di tecnologia domotica per il controllo in remoto delle funzioni.Le dotazioni impiantistiche descritte non sono mai state operative, e pertanto necessitano di una revisione/adeguamento per renderle operative.Identificazione catastale:NCEU Comune di Quiliano (SV). Foglio 52 particella 1524 sub. 43 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 1, consistenza 5 vani, rendita 632,65 Euro, indirizzo catastale: via A. Diaz snc, piano: 4-5.Risultano graffati all'immobile il sottotetto non abitabile al piano 5 e la cantina al piano seminterrato entrambi non comunicanti con l'immobile.Video divulgativo non costituente pubblicità legale sul canale YouTube Studio Carlo Botta.
