Negozio all'asta a Bologna

Negozio-bar pasticceria di uno stabile composto da: ingresso, rivendita bar pasticceria, due sale bar ristoro, laboratorio pasticceria, deposito materie prime e servizi igienici per il pubblico e per il personale. Oltre al negozio-bar, antistante l’ingresso è presente un portico ad uso esclusivo. Le planimetrie catastali non corrispondono allo stato rilevato; sarà onere e cura dell'aggiudicatario provvedere alla relativa regolarizzazione. Ai sensi della vigente normativa edilizia l’immobile oggetto di trasferimento evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell’aggiudicatario. L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. Classe Energetica di tipo “C”. Dalla relazione del custode risulta che l’immobile è sottoposto a contratto di locazione registrato il 02.02.2016 e valido fino al 29.01.2026. Lo stesso custode afferma: “Lo stesso pertanto è opponibile ex art. 2923 c.c. alla procedura esecutiva; la durata è fissata dal 30.01.16 al 29.01.2026, salvo rinnovo tacito di anni dieci. Il canone di locazione è pattuito nella misura di euro 24.000,00 annui oltre IVA nella misura di legge da corrispondere in rate mensili corrispondenti a euro 2.000,00 oltre IVA nella misura di legge”. In merito ai canoni di locazione il perito afferma inoltre “Si dà atto che tale canone di locazione annuo risulta congruo ai valori della zona e dell’uso”.