Descrizione
LOTTO N.1
Indirizzo
VIA XXV APRILE 1945, 53
MARTIGNACCO(UD)
Appartamento della superficie commerciale di 257,00 mq. Trattasi di un immobile composto da due differenti corpi di fabbrica.
Il primo corpo di fabbrica e' stato oggetto di ristrutturazione nel 1985 ed e' adibito ad uso residenziale; esso si compone di quattro piani fuori terra, cosi' suddivisi: piano terra: pranzo/soggiorno, cucina e vano sottoscala; piano primo: due camere e servizi; piano secondo: due camere e servizio; piano terzo: soffitta di antica edificazione.
Il secondo corpo di fabbrica con fronte sud, costituito da vecchia edificazione in pietra e laterizio, non e' stato oggetto di ristrutturazione ed e' composto da tre piani, laddove manca parte della rampa di scala del piano terra ed il solaio del primo piano e' in stato collabente e non agibile.
L'immobile si presenta in sufficiente stato di manutenzione ed e' sprovvisto di impianto di riscaldamento e quello di smaltimento delle acque consiste in un pozzo perdente.
Si segnala che l'immobile ha alcune difformita' edilizie e catastali, tutte regolarizzabili, come indicato analiticamente in perizia, il cui costo per le pratiche burocratiche e' gia' stato detratto dal valore di mercato dell'immobile, mentre per quanto attiene la conformita' urbanistica, si segnala che la recinzione dell'area va rimossa.
L'immobile, allo stato, risulta occupato dagli esecutati quale abitazione principale, sicche' il bene non risulta immediatamente disponibile, e potra' essere di regola liberato solo dopo l'emissione del decreto di trasferimento a cura diretta del custode (e non nei modi ordinari ex art. 605 e seguenti c.p.c. a mezzo UNEP) su richiesta dell'aggiudicatario e, comunque, non prima di circa 4/6 mesi dal deposito del saldo prezzo.
La vendita del lotto e' soggetta ad Imposta di Registro.
Dati identificativi catastali
Comune di Martignacco - Catasto Fabbricati:
- Foglio 7, particella 191, categoria A/4, classe 2, consistenza 8 vani, rendita euro 235,50.
