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Diritti pari ad 1/1 di piena proprietà di un appartamento, distribuito su due livelli disposti al piano primo e secondo e di un garage posto al piano primo sottoterra. Essi fanno parte di una palazzina costituita da 3 unità immobiliari, sita a Massa Martana, in via Vecchia Flaminia n.11, accessibile tramite corte comune, con ingresso autonomo su due lati. - L’appartamento, in buono stato e ben rifinito, è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Massa Martana al foglio 28, part. 409, sub 2, cat. A/2, cl. 03, vani 08, rendita catastale di € 723,04 ed è costituito al piano primo da un soggiorno, ingresso, disimpegno, cucina, 2 ripostigli, 2 bagni, 3 camere vano ed un balcone per complessivi mq 186, al piano secondo da una soffitta, un vano scala ed una terrazza per complessivi mq 180. L’appartamento al secondo piano è in buono stato e ben rifinito, mentre la soffitta è allo stato grezzo, priva di pavimentazione e intonaci, con accesso diretto al terrazzo che presenta una pavimentazione in cattivo stato di conservazione e parapetto in muratura. - Il garage, in ottimo stato di conservazione, è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Massa Martana al foglio 28, part. 409, sub 3, cat. C/6, cl. 03, consistenza mq 94, rendita catastale di € 184,48 e ha l’accesso interrato tramite rampa esterna accessibile dalla corte comune. Al momento l’immobile risulta occupato dal proprietario e dalla sua famiglia. Per quanto riguarda la conformità urbanistica del fabbricato, il C.T.U. ha rilevato delle difformità planimetriche causate dallo spostamento di alcune tramezzature interne, sanabili tramite presentazione SCIA o DIA in sanatoria al costo di circa € 1.500,00 (oltre contributo integrativo ed Iva). PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: AVV. RITA BUCCIOLI (tel. 0743207272). GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. SIMONE SALCERINI. CUSTODE GIUDIZIARIO: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE PERUGIA (0755913525). LOTTO 3 La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)