Abitazione di Tipo Civile all'asta a Frattamaggiore

Piena ed intera proprietà di appartamento posto al primo piano di un edificio a corte ubicato in Frattamaggiore (NA) alla Via Cavour n.68. L’appartamento, originariamente suddiviso in due distinte unità, è all’attualità composto da soggiorno con attiguo angolo cottura e vano ripostiglio, camera pluriuso, tre camere, piccolo corridoio e locale w.c.; è dotato inoltre di un antistante ballatoio su cui insiste una piccola rampa di collegamento al vano scala comune. Confina a nord con vano scala comune, a sud con edificio identificato in catasto al foglio 3 p.lla 99, ad est con cortile comune e ad ovest con altro edificio identificato in catasto al foglio 3 p.lla 638. E’ riportato in Catasto Fabbricati con i seguenti dati: foglio 3, p.lla 97 sub.11, categoria A/4, classe 4, vani 4, rendita euro 140,48, Via Camillo Benso Conte di Cavour n.72, piano 1; foglio 3, p.lla 97 sub.12, categoria A/4, classe 4, vani 2,5, rendita euro 87,80, Via Camillo Benso Conte di Cavour n.72, piano 1. Ai sensi della Legge 47/85 e successive modificazioni ed integrazioni, l’esperto stimatore riferisce che per l’immobile oggetto di vendita vi è licenza edilizia n.11244 del 04.10.1963 (p.lla 97 sub 11) e licenza edilizia n.9190 del 30.07.1965 (p.lla 97 sub 12), cui non è conforme lo stato dei luoghi per la fusione delle stesse e per la diversa distribuzione degli spazi interni. Riferisce altresì l’esperto stimatore che: a) il descritto stato dei luoghi non è conforme a quanto rappresentato sulle planimetrie catastali in ordine alla collocazione di un tramezzo interno alla p.lla 97 sub 11 a delimitare un piccolo vano nonché per la realizzazione di un varco interno di collegamento tra le due originarie unità con conseguente fusione delle stesse; b) per le difformità urbanistiche rilevate può ottenersi sanatoria; c) non risulta ordine di demolizione del bene. L’aggiudicatario, qualora ne ricorrano tutti i presupposti normativi, potrà eventualmente avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 17 comma 5 ed art. 40 comma 6 della legge 47/85 e successive modifiche.