Descrizione
Intera proprietà dell'unità immobiliare con destinazione ufficio (A/10) sito in Roma Piazza
Firenze 24, posto al secondo piano della scala "B" int. 4/A, erroneamente indicato in VCA come
int. 5 e nell'atto di provenienza indicato come int. 4/B, composta da un ingresso, quattro camere,
un corridoio e due bagni per complessivi Mq 87,30 lordi ca.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 477, part. 104, sub. 506, Zc 1,
Categoria A10.
Confina con vano scala condominiale; appartamento int. 4 censito al Catasto di Roma al Fg. 477
part. 104 sub. 507; distacco su cortile, salvo altri.
Destinazione urbanistica: Utilizzazione prevista dallo strumento urbanistico comunale vigente:
Piano Regolatore di Roma Capitale, adottato con Del. di Consiglio Comunale n. 33 del 19 e
20/03/2003 e successivamente approvato con Del. di Consiglio Comunale n. 18 del 12/02/2008.
L'immobile ricade al foglio 10-II Sistema e Regole 1:5000 del PRG: Sistema insediativo - Citta'
storica - Tessuti – Tessuti di origine medievale - T1. Art.24, Art.25 e Art.26 delle NTA del PRG
di Roma. L'edificio, di cui fa parte l'immobile oggetto di pignoramento, è "individuato nel
dispositivo di tutela come PORTONE DELLA CASA sito in Piazza Firenze 24, Via Metastasio
20-23, Vicolo D'Ascanio 14-16, segnato al Vecchio Catasto al Rione IV mappale n. 288, riveste
interesse culturale con DM del 10.03.1953 (ex lege 1089/1939, ora art. 10 del Decreto
Legislativo 22.01.2004 n. 42)".
L'immobile risulta regolare per la legge n° 47/1985. La costruzione è antecedente al 01/09/1967.
Non sono presenti vincoli artistici, storici o alberghieri. Non sono presenti diritti demaniali o usi civici. L'immobile non risulta agibile. La costruzione di cui fa parte il bene pignorato è
antecedente al 01.09.1967. L'immobile è stato oggetto di istanza di condono con prot. n.
86/7193752/005 del 25.09.1986 e successivo rilascio da parte del Comune di Roma di
Concessione in sanatoria n. 103040 del 07.04.1998 per frazionamento di una unità immobiliare
che aveva maggior consistenza, generando così due unità immobiliari:
1) Int. 4 (abitazione) che ha assunto il numero di Sub 505 (non oggetto della presente procedura),
2) Int. 4/A, immobile oggetto del presente pignoramento che, a seguito del frazionamento e della
variazione di destinazione d'uso (da abitazione ad ufficio) ha assunto il numero di Sub 506.
Non risulta il certificato di agibilità del bene pignorato.
Stato di occupazione: occupato da terzi e in corso di liberazione.
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
