Descrizione
Lotto situato al piano terra, con ingresso da via Don Gioia 12/b, consiste in una porzione del vano costituente la sala ristorazione dell’ex Strabacco, per una superficie netta pari a circa 11 mq (con campitura in verde sulla planimetria allegata). La suddetta porzione confina con le unità immobiliari contraddistinte dal subalterno 32, di altra proprietà, consistente in un’altra porzione della sala ristorante, e dal subalterno 31, di altra proprietà, consistente nella restante porzione della sala ristorazione, dove era presente l’ingresso principale al ristorante. Il piano terra è collegato attraverso una scala interna ad un piano soppalcato, contraddistinto dal subalterno 26, di altra proprietà, alla zona cucina, contraddistinta dal subalterno 1, di altra proprietà, ed al piano interrato.
Al piano seminterrato, l’ingresso può avvenire da via Vettori attraverso un’area indicata in planimetria catastale come “corridoio comune”, da una porta di dimensioni ridotte e non utilizzata da tempo. E’ presente anche una porta che collega l’area comune ad una scala condominiale, che conduce agli appartamenti situati ai piani superiori dell’edificio. Al piano seminterrato la porzione di proprietà della società consiste in aree adibite a sala ristorazione e ad una zona adibita a magazzino, per una superficie netta pari a circa 48 mq. Il vano ai piedi della scala che conduce al piano terra è indicato catastalmente come “atrio comune”. Dalla planimetria catastale il bagno ed una porzione della sala ristorazione risultano realizzati su particella confinante di altra proprietà.
Il soffitto è in alcune zone piano mentre in altre è con volta a botte, gli infissi sono in legno. Alcune porzioni delle pareti sono rivestite in legno, in altre sono presenti alcuni dipinti. La climatizzazione avviene con split a parete. Le condizioni di manutenzione sono discrete anche se dai soffitti si hanno alcuni distacchi di tinteggiatura dovuti all’umidità e alla mancata aerazione dei locali.
L’unità è inserita in un contesto condominiale, con i consueti diritti sulle parti comuni. Importo medio annuo delle spese condominiali: € 165,00.
L’immobile risulta LIBERO.
