Descrizione
Diritti di piena proprietà 1/1 spettanti al debitore esecutatoNATURA DEL BENE: il bene esecutato è un lotto di forma poligonale costituito da singole particelle catastali di terreni pianeggianti e con utilizzazione colturale a Uliveto, individuati nel comune di Vetralla, (VT);UBICAZIONE DEL BENE: Comune di Vetralla, (VT), via Delle Prata s.n.c.;CONSISTENZA: Superficie utile totale mq. 3.611,00;INDIVIDUAZIONE IN CATASTO: Terreno proprieta' 1/1 - fg. 12 part. 412 qual. Uliveto; Terreno proprieta' 1/1 - fg. 12 part. 415 qual. Uliveto; Terreno proprieta' 1/1 - fg. 12 part. 416 qual. Uliveto; Terreno proprieta' 1/1 - fg. 12 part. 417 qual. Uliveto; Terreno proprieta' 1/1 - fg. 12 part. 419 qual. Uliveto; Terrenoproprieta' 1/1 - fg. 12 part. 422 qual. Uliveto; Terreno proprieta' 1/1 - fg. 12 part. 426 qual. Uliveto; Terreno proprieta' 1/1 - fg. 12 part. 427 qual. Uliveto; Terreno proprieta' 1/1 - fg. 12 part. 447 qual. Uliveto; Terreno proprieta'1/1 - fg. 12 part. 451 qual. Uliveto; Terreno proprieta' 1/1 - fg. 12 part. 452 qual. Uliveto; Terreno proprieta' 1/1 - fg. 12 part. 441 qual. Uliveto; Terreno proprieta' 1/1 - fg. 12 part. 513 qual. Uliveto;SITUAZIONE GIURIDICA: la proprietà attuale dell’immobile è pervenuta al debitore esecutato in base all’atto di Compravendita a rogito Notaio Dominici Giuseppe di Ronciglione del 26/07/2007 (Repertorio 75087/20472) a mezzo del quale la società esecutata acquistava i suddetti beni da società terza; VALORE ATTRIBUITO: euro 180.550,00VALORE A BASE D’ASTA: € 180.550,00SITUAZIONE URBANISTICA: l’utilizzazione urbanistica prevista per i terreni individuati è stabilita dalla vigente Revisione al Piano Regolatore Generale del Comune di Vetralla adottato con Delibera Giunta Comunale n. 2 del 22/12/2020 e approvato con Decreto Giunta Regionale del Lazio n. 436 del 16/05/2003; risulta di tipo residenziale ricadendo in Zona omogenea C (espansione) – Sottozona C1 “Densità territoriale 80 abitanti per ettaro”, oltre che parzialmente insistente in zone destinate alla viabilità; i terreni esecutati ad oggi risultano vincolati dal nuovo Piano Territoriale Paesistico Regionale approvato con D.C.R. del Lazio n. 5 del 21/04/2021 essendo in parte soggetti alla tutela di cui all’art. 142 comma 1 lettera c del D.lgs. n. 42/2004 oltre alla L. R. n.24/1998; i terreni di natura edificabile sono ricompresi nella suddetta zona semintensiva di espansione avente le seguenti specifiche prescrizioni: indice di fabbricabilità 0,80 mc/mq – h max 7,5 ml - piani fuori terra n. 2; La volumetria max edificabile calcolata sull’indice urbanistico comunale è di mc. 2.888,80;STATO DETENTIVO: i beni non risultano occupati dal debitore esecutato e/o da soggetto terzo a seguito di regolare atto di Locazione debitamente registrato e con titolo opponibile alla procedura esecutiva; si trovano nella disponibilità del Custode Giudiziario;USI CIVICI E VINCOLI: i terreni individuati non sono soggetti ad Uso Civico; non sono gravati da vincoli artistici, storici, alberghieri di inalienabilità o di indivisibilità; non sono sottoposti a vincoli o oneri di natura condominiale, né a diritti demaniali (di superficie o servitù pubbliche);
