Descrizione
L’unità in oggetto è posta al piano 3° (sottotetto) con affaccio su tutti quattro i lati dell’edificio, con vista in tutti i fronti con verdi private e ville adiacenti e sviluppa una superficie lorda commerciale di mq 132, circa. Attualmente censita alla categoria C2 (magazzini e locali deposito), è oggetto di intervento di recupero al fine della trasformazione in unità residenziale.Più in particolare, l’unità risulta composta, al momento del sopralluogo del perito, da partizioni realizzate in struttura metallica e cartongesso come da elaborato grafico di cui al Permesso di Costruire n. 1149/2012 del 08.11.2012 rilasciato dal Comune di Viggiù (soggiorno/pranzo/cucina, n. 2 bagni, 1 camera matrimoniale, un locale guardaroba, 1 disimpegno, da porzione di scala privata che dal piano secondo introduce all’unità immobiliare); sempre alla data del sopralluogo risulta depositato nei vari ambienti parecchio materiale, pannelli e strutture per pareti in cartongesso, materiale isolante (lana di roccia), parecchie tubazioni e cavi per impianti elettrici e del materiale da idraulico.Al piano S1 insiste inoltre un posto auto facilmente accessibile dalla strada di accesso che da via Saltrio conduce all’edificio.Il posto auto scoperto di proprietà al piano S1 sviluppa una superficie commerciale di mq. 24.L’intero edificio in cui è posta l’unità, è sito nelle immediatezze di via Saltrio; zona residenziale urbana di Viggiù di pregio e buona appetibilità, caratterizzata da un’edilizia di tipo signorile, dotata di tutti i servizi e ben collegata con il sistema di trasporto pubblico.Il fabbricato a pianta quadrata lo si raggiunge tramite un breve tratto di strada sterrata (circa 50 mt), è dotato di un’area pertinenziale in comune con le altre unità immobiliari, si compone di un piano terra, primo e secondo piano e piano sottotetto, piano in cui insiste l’unità immobiliare oggetto di procedura esecutiva.
