Villini all'asta a Roma
Quota pari a 1/1 del diritto di nuda proprietà su porzione di villino sito in Roma – Via Francesco Bartolomeo Rastrelli, 44 distinta con il n. 3 articolata ai piani seminterrato, terra, primo e secondo (sottotetto) con annessa area scoperta.
Dettagli procedura
Contatti
Dettagli vendita
- TipologiaSenza incanto
- ModalitàSincrona mista
- Base d'asta50000
- Rialzo minimo2000
- Offerta minima37500
- Termine presentazione offerte1580990400000
- Data chiusura asta2020-02-07T13:00:00Z
Posizione
- Posizione lottoVia Francesco Bartolomeo Rastrelli, 44, 00128 Roma RM, Italia
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Lista beni
- DescrizioneQuota pari a 1/1 del diritto di nuda proprietà su porzione di villino sito in Roma – Via Francesco Bartolomeo Rastrelli, 44 distinta con il n. 3 articolata ai piani seminterrato, terra, primo e secondo (sottotetto) con annessa area scoperta. I quattro livelli dell’abitazione sono collegati verticalmente per mezzo di una scala interna che dal piano sottotetto arriva fino al piano seminterrato; quest’ultimo è costituito da una porzione annessa all’abitazione con destinazione accessoria che comunica direttamente con la parte destinata ad autorimessa, avente uno specifico identificativo catastale (ma a sua volta rappresentata per errore nella medesima planimetria dell’abitazione), motivo per il quale è da dedurre che i beni non sono comodamente divisibili in natura. La porzione immobiliare è costituita da un piano terreno, accessibile da una scala esterna che inizia dalla rampa carrabile ed esita nel balcone posto dinanzi alla porta d’ingresso dell’abitazione, dove è presente la zona giorno costituita da un ampio soggiorno, un bagno, un ripostiglio e la cucina; dal soggiorno e dalla cucina è possibile accedere all’area scoperta annessa all’abitazione costituita da una prima parte pavimentata ed ubicata alla medesima quota dell’abitazione e da una ulteriore porzione, sita a quota superiore, mantenuta a verde. Risulta di proprietà esclusiva ed annessa quindi all’abitazione anche il tratto d’area antistante l’abitazione ed interessato dalla rampa. Tramite scala interna, che esita nel soggiorno, è possibile accedere al primo piano dove è presente la zona notte dell’abitazione, composta da un disimpegno, che serve un bagno e tre camere da letto, una delle quali ha il doppio affaccio mentre le altre due hanno finestre prospicenti rispettivamente il giardino e la rampa; ancora sul lato del giardino dell’abitazione è presente un balcone accessibile dalle due camere. L’ultimo livello, ubicato nel sottotetto e pertanto avente altezza limitata, è utilizzato come un’ampia camera da letto, con annesso bagno ed angolo cottura. Il più basso dei livelli, in parte seminterrato, è composto da un disimpegno, in cui insistono le porte di un vano utilizzato come camera da letto con annesso locale bagno, un ampio ambiente utilizzato per gli hobby da cui si accede ad una piccola intercapedine, ed un locale lavanderia che a sua volta comunica con la porzione adibita ad autorimessa che ha anche accesso diretto dal disimpegno presente allo stesso livello, oltre che dalla rampa esterna. Ancora dalla rampa esterna ha accesso la centrale termica per complessivi mq. 336,58 circa. Le destinazioni sopra indicate non sempre coincidono con quelle legittimamente autorizzate. L’immobile oggetto della vendita risulta censito presso il Catasto Fabbricati di Roma al foglio 1126: • particella 519, subalterno 5, graffata con le particelle 858 e 859, zona censuaria 6, categoria A/7 – Abitazione in villini, classe 8, consistenza 11,5 vani, superficie catastale 238 mq, rendita € 3.266,59, Via Francesco Bartolomeo Rastrelli, 44, piano S1 – T – 1 – 2. Le particelle 858 e 859 rappresentano le corti scoperte annesse • particella 519, subalterno 6, zona censuaria 6, categoria C/6 – Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse, classe 14, consistenza 22 mq, superficie catastale 26 mq, rendita € 120,44, Via Francesco Bartolomeo Rastrelli, 44, piano S1. Confina con villini distinti con gli interni 1,2 e 4 salvo altri. Licenze edilizie n. 978 del 19 maggio 1967 e n. 812 del 18 marzo 1968. Certificato di abitabilità n. 753 del 24/09/1970. L’immobile non risulta regolare per la Legge 28 febbraio 1985, n. 47. La costruzione non è stata ultimata antecedentemente al 1° settembre 1967. Immobile occupato dall’usufruttuaria. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti.
- TipologiaAbitazione in villini
- PosizioneVia Francesco Bartolomeo Rastrelli, 44
- DisponibilitàOccupato
- Foglio1126
- Particella519
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