Negozio all'asta a Bologna

Porzioni di fabbricato urbano poste al piano terra destinate a negozio e cantina al piano interrato. Da regolarizzare dal punto di vista edilizio e catastale a carico dell’aggiudicatario. Le planimetrie catastali del subalterno 23 non corrispondono allo stato rilevato; sarà onere e cura dell'aggiudicatario provvedere alla relativa regolarizzazione. Ai sensi della vigente normativa edilizia l’immobile oggetto di trasferimento, evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell’aggiudicatario. L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. Dalla relazione del custode depositata in data 15/03/2017 risulta che “il fondo commerciale risulta condotto in locazione dalla società __ con regolare contratto ad uso diverso – ex legge 392/78 – sottoscritto in data 15 settembre 2005 con periodo temporale di durata 15/09/2005 – 14/09/2011 rinnovato il 15/09/2011 con prossima scadenza 14/09/2017. Il canone di locazione pattuito – clausola 3 del contratto – è di euro 1.500,00 mensili + IVA rivalutato ai sensi dell’art. 32 legge 392/78 – clausola 4 del contratto – aggiornamento ISTAT in euro 1.762,50 + IVA mensili. Il canone è stato asseverato dal CTU e ritenuto congruo, il contratto risulta registrato all’Agenzia delle Entrate di Bologna ufficio n. 3 il 14 ottobre 2005 al n. __ serie _ e pertanto risulta munito di data certa anteriore alla trascrizione dell’atto di pignoramento – atti di pignoramento trascritto in data 09/02/2015”. Il Giudice dell’Esecuzione ha altresì disposto “la liberazione dell’immobile pignorato, come da separato ordine di liberazione”.