Descrizione
diritto di piena proprietà di un’unità immobiliare, facente parte
di una porzione di una villa, situata in pieno centro del comune
di Sinalunga, Piazza della Repubblica n. 11. L’abitazione si
sviluppa su quattro piani, con una zona giorno al piano terra,
un locale tecnico e una cantina al piano interrato, una zona notte
al piano primo, oltre ad un sottotetto (piano secondo). L’unità
immobiliare, con una superficie del fabbricato pari a 310,60 mq, oltre a 950,00 mq di
giardino è costituito da: una cucina, una zona soggiorno, uno studio, quattro bagni, tre
camere da letto, due guardaroba, oltre ai locali non conformi ubicati al piano sottotetto e
terrazzi.
Si precisa che i confinanti hanno avanzato richiesta di Accertamento Tecnico Preventivo
per la verifica della situazione di fatto esistente nel fabbricato conseguentemente alle opere di
sopraelevazione eseguite e la definizione di eventuali interventi da eseguire anche sulle porzioni
comuni o dei confinanti stessi e la quantificazione del risarcimento degli e eventuali i danni per le
dette opere eseguite in difformità. Il Consulente tecnico nominato dal Tribunale dei Siena Dott.
Ing. Marco Cecconi ha depositato in data 24.5.2019 la relazione tecnica in risposta ai
predetti quesiti della quale si anticipa di seguito sinteticamente e per estratto quanto
emerso nella perizia sopra indicata dell’Ing. Cecconi e allegata alla quale si rimanda per
una migliore e completa presa visione:
Congiuntamente all’immobile vengono ceduti, compresi nel lotto, anche i seguenti beni
mobili ricoverati all’interno del compendio immobiliare, come meglio sotto evidenziato
(beni indicati nel verbale di inventario):
- credenza in legno a 2 ante, 2 cassetti e 2 ante in vetro. euro 165,oo
- tavolo tondo in marmo. euro 220,oo
- divano in pelle di colore nero a 3 posti. euro 190,oo
- tavolo tondo in legno, sedi girevole, n.2 sedie in metallo e stoffa, TV marca Sony, stereo
marca Philips. euro 175,oo
- mobile soggiorno in legno con 3 ante in vetro, 2 ante in legno e 4 cassetti. euro 65,oo
- n.2 sedie in metallo. euro 5,oo
- TV marca Philips. euro 20,oo
- lavatrice marca Miele. euro 95,oo
- mobile a due ante di colore bianco. euro 30,oo
- tavolo in granito con piede in metallo di colore nero. euro 40,oo
- scarpiera in legno di colore chiaro a 3 cassetti. euro 5,oo
- mobile di colore bianco con vari vani a giorno. euro 50,oo
- tavolo da ingresso di colore nero. euro 20,oo
n.6 stampe, quadri con varie rappresentazioni, n.3 lampadari. euro 145,oo
- tecnigrafo. euro 60,oo
- n.2 scrivanie di colore bianco, n.3 sedie, mobile a giorno. euro 20,oo
- cassettiera di colore verde .euro 20,oo
- mobile di colore bianco con 6 cassetti e vani a giorno oltre a comodino. euro 90,oo
- tapiroulant marca Prorun X12.euro 85,oo
- n.2 divani in similpelle a 2 posti. euro 40,oo
- TV marca Toshiba. euro 5,oo
- mobile basso in legno di colore chiaro. euro 10,oo
- n.1 poltrona regista. euro 5,oo
- n.2 letti di cui 1 matrimoniale ed 1 singolo, n. comodino, n.1 mobile a 6 cassetti e 2 ante.
euro 60,oo
- n.2 lampade a terra. euro 20,oo
Dati catastali:
comune di Sinalunga
Foglio di mappa 51 -Particella 1197, Subalterno 90 e 93, Categoria A/7, Classe 3,
Consistenza 18,5 vani, Superficie Catastale mq 489, escluse aree scoperte mq 476 Rendita
euro 3.057,42.
Conformità edilizia a catastale:
sussistono opere edilizie in difformità ai titoli edilizi autorizzativi come specificatamente
evidenziati nelle perizie in atti allegate (dott. Petreni e Ing. Cecconi) ed alle quali si rinvia
per la puntuale descrizione del cespite in vendita.
Stato di occupazione:
l’immobile risulta occupato senza titolo da terzi che dovranno rilasciare l’immobile libero
da persone e cose inforza di ordinanza esecutiva emessa dal Tribunale di Siena. Il
prossimo accesso dell’Ufficiale Giudiziario per ottenere la riconsegna dell’immobile è
fissato per il 26.09.19 ore 09,00.
