Compendio Pignorato all'asta a Bologna

Piena proprietà di porzione del fabbricato urbano costituita da discoteca e servizi ai piani terreno e primo con corte pertinenziale in proprietà esclusiva. Ai sensi della vigente normativa edilizia l’immobile oggetto di trasferimento, evidenzia alcune difformità che dovranno essere regolarizzate a cura e spese dell’aggiudicatario. L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. Classe Energetica di tipo “G”. Dalla relazione del custode del 26 luglio 2018 risulta che “Gli immobili oggetto di esproprio risultano essere, alla data del primo accesso, liberi. Tuttavia si segnala che gli stessi vengono utilizzati, nella sola stagione invernale, dalla società terza *** in forza di contratto di affitto di ramo di azienda portante la data del 7 agosto 2018 e registrato, a dire della società esecutata in data 9 agosto 2017. Si segnala altresì che il contratto in possesso dello scrivente, non porta la data di effettiva registrazione del predetto contratto; detta documentazione, per una più compiuta analisi della vicenda, è stata già richiesta dallo scrivente al Notaio che, all’epoca, stipulò il patto. Ad ogni buon conto, sarà cura dello scrivente conferire con il Sig. ***, quale Amministratore Unico e legale rappresentante della società *** e, dopo avergli rappresentato la complessiva situazione procedurale, prospettargli la possibilità di continuare ad occupare l’immobile in parola dietro versamento di un’indennità di occupazione in favore della procedura – detta indennità sarà ovviamente quantificata dal CTU, Ing. Contini.” Il Giudice dell’Esecuzione ha altresì disposto “la liberazione dell’immobile pignorato, come da separato ordine di liberazione”.