Abitazione di Tipo Economico all'asta a Udine

Diritto di piena proprietà di un appartamento residenziale posto ai piani terzo e quarto di un edificio condominiale e di un terreno pertinenziale. L'appartamento ed il terreno sono siti a Forni di Sopra (UD), via Rivalas n. 3, con superficie commerciale di 204,15 mq (immobile) e con superficie di 48,00 mq (terreno). · L'immobile è composto da una zona giorno formata da un open space suddiviso in soggiorno, cucina e sala da pranzo nonché da una zona notte formata da tre camere, un servizio igienico ed un bagno, con sottoscala e terrazza esterna perimetrale su due dell'unità. · Il terreno pertinenziale all'appartamento è posto adiacente l'ingresso vano scala condominiale e di fatto destinato ad orto e deposito attrezzi agricoli e legna da ardere a servizio dello stesso appartamento, di forma irregolare ed in pendenza, con presenza di una modesta tettoia a riparo delle legna. · L'immobile risulta in uso all'esecutato, libero al rogito. · Si evidenzia che per l'immobile residenziale di cui al presente lotto non è costituito alcun condominio e dunque non vi è indicazione di millesimi condominiali e spese condominiali. · I beni oggetto del lotto 1 sono stati oggetto delle seguenti pratiche edilizie: a) Concessione edilizia n. 2021/N e succ. varianti per lavori di recupero statico e funzionale del fabbricato avente valore ambientale e storico ai sensi dell'art. 8, L.R. 30/1977, rilasciata il 16/08/1988 con il n. 3162 prot., agibilità non ancora rilasciata; b) SCIA n. 3107 prot. Per lavori di sostituzione del manto di copertura da scandola a lamiera di alluminio con interposizione pacchetto isolante, presentata il 05/08/2015; c) Comunicazione Inizio Lavori per interventi di Edilizia libera n. 3550 prot. Per lavori di installazione di una apertura finestrata tipo "velux" a filo falda e realizzazione di un controsoffitto in cartongesso presentata il 07/09/2015, rilasciata il 07/09/2015; d) Comunicazione Inizio Lavori per interventi di Edilizia libera n. 4331 prot. per lavori di messa in sicurezza di una canna fumaria mediante intubamento con elementi di acciaio inox, presentata il 27/10/2015 con il prot. 4331, rilasciata il 27/10/2015; · Si segnala la conformità urbanistica dei beni immobili oggetto del presente lotto e la non conformità dei beni immobili alle risultanze delle planimetrie catastali depositate nonché la non conformità edilizia degli stessi per gli aspetti di cui ai punti 8.1 e 8.2 della "Consulenza estimativa giudiziaria" del per. ind. edile Gianfranco Cucchiaro di data 24.04.2019 (pag. 6 della perizia); quest'ultimo agli stessi punti indica tempi e costi necessari per la regolarizzazione (pag. 6 della perizia). Per i necessari approfondimenti si rimanda a quanto più ampiamente specificato in perizia. · La vendita è soggetta ad Imposta di Registro (in quanto l'operazione è esente da Iva). Dati identificativi catastali · Catasto dei Fabbricati - C.C. di Forni di Sopra - Fg. 21, pc. 352, sub. 11, Cat. A/3, classe 2, consistenza 6,5 vani, RC ¬ 369,27, via Rivalas n. 3, P. 3-4; · Catasto dei Terreni - C.C. di Forni di Sopra - Fg. 21, pc. 387, qualità/classe seminativo/U, superficie 48, reddito dominicale ¬ 0,09, reddito agrario ¬ 0,09, via Rivalas n. 3, P. T