Descrizione
Il presente lotto è costituito da un appartamento di civile abitazione al primo piano di palazzina bifamiliare con annessi locali accessori al piano seminterrato. Si compone di n.3 camere da letto, cucina, tinello, soggiorno, bagno, w.c., ingresso e disimpegno al primo piano oltre a rimessa attrezzi (fondaco-taverna), fondaco garage e w.c. al piano seminterrato. La palazzina è ricompressa all’interno di complesso edilizio composto da quattro palazzine ed ampia area pertinenziale loro circostante, completa di recinzione ed accesso, strada privata interna, camminamenti, giardini e prati.
Identificato al catasto Fabbricati – Fg. 88, Part. 231, Sub. 7, ZC. 2, Categoria A/2. Nel P.R.G. vigente nel comune di Teramo (TE) la palazzina bifamiliare ricomprendente l’immobile è classificata in zona C1F – ZONE DI ESPANSIONE IN CORSO DI ATTUAZIONE NELLE FRAZIONI – che a sua volta segue le norme imposte dall’art. VIII.3 per le zone C1.
Lo stato dei luoghi è difforme rispetto a quanto riportato nelle piantine catastali.
Non esistono il certificato energetico dell’immobile, la dichiarazione di conformità dell’impianto elettrico, termico e idrico
In seguito agli eventi sismici, la proprietà ha fornito relazione peritale precisando: “l’imobile non presenta danni sulle strutture portanti in conglomerato cementizio armato. ( …..omissis) sono presenti diversi distacchi tra la struttura in calcestruzzo armata e le tamponature perimetrali ed interne.”
“ Nello specifico il fabbricato presenta danni in diversi punti ovvero risultano concentrati soprattutto in corrispondenza delle tamponature esterne poste al piano terra e primo in corrispondenza della scala interna che consente l’accesso alle unità immobiliari. Tali danni in breve consistono in:
-lesioni medio gravi sulle tamponature verticali riscontrate per una quantità minore di 1/3 del totale;
- danni legati ad infiltrazioni causate presumibilmente a seguito dello scivolamento del sovrastante manto di copertura”.
L’immobile risulta occupato.
Il bene è è soggetto a tassazione come per legge.
