Descrizione
Villa unifamiliare di tre livelli fuori terra con annessi due locali autorimessa sita in San Giovanni Rotondo, Contrada Patariello con ingresso principale da Viale Aldo Moro n. 152. Il piano terra ha una superficie lorda e convenzionale di mq. 156,80 circa; il piano primo ha una superficie convenzionale e lorda di mq. 149,50 circa con terrazzo 1 con superficie lorda di mq. 101,40 e convenzionale di mq. 10,10 circa e terrazzo 2 con una superficie lorda di mq. 46.10 e convenzionale di mq. 4,60 circa; il piano secondo ha una superficie convenzionale e lorda di mq. 145,50 circa; il giardino ha una superficie lorda di mq. 750,00 e convenzionale di mq. 75,00 circa. Il box sub. 2, con ingresso da Viale Aldo Moro n. 152, ha una superficie lorda e convenzionale di mq. 68,40 circa; il box sub. 4, con ingresso da in Via Anna Frank, ha una superficie lorda e convenzionale di mq. 46,80 circa.Il corpo di fabbrica ha una superficie lorda di mq. 1.464,00 circa, mentre la consistenza è di mq. 656,70. Il piano terra è composto da una sala proiezioni, uno studio, un locale tecnico, un disimpegno, un ripostiglio, un wc, un soggiorno, un secondo ripostiglio, un vano lavanderia. L’altezza interna è di m. 2.20, la superficie lorda è di mq. 156.80. All’esterno è presente una corte (750,00 mq). Il piano primo è composto da una camera, un wc, un disimpegno, uno studio, un open space,. L’altezza interna è di m. 2.90, la superficie lorda interna è di mq. 149.50. Il piano primo è dotato inoltre di due terrazzi: il primo con affaccio su via Anna Frank, con una superficie lorda di mq. 101,40 e convenzionale di mq. 10.10 ed un secondo terrazzo con affaccio sul lato opposto con superficie lorda di mq. 46.10 e convenzionale di mq. 4.60.Il piano secondo è composto da una camera , un wc, una seconda camera, un disimpegno, una terza camera, un secondo wc, un ripostiglio, una quarta camera, un terzo wc, una quinta camera, un balcone. L’altezza interna è di m. 2.60, la superficie lorda è di mq. 145.40 Box composto da un ambiente di forma rettangolare (37.40 mq) posto a piano terra. L’altezza interna è di m. 2.50, la superficie lorda è di mq. 46.80 Box composto da un unico ambiente di forma trapezoidale irregolare (55,65 mq) posto a piano terra – S1. L’altezza interna è di m. 2.50, la superficie lorda è di mq. 68.40 La struttura portante è in travi e pilastri in calcestruzzo armato; i solai sono in latero cemento; la copertura è a falda inclinata con tegole; le pareti esterne e le pareti interne sono intonacate al civile; la pavimentazione interna è in marmo tipo Carrara al piano primo-secondo, monocottura al piano terra e scalinata in pietra di Apricena; gli infissi e le porte esterne sono in alluminio e vetro o in legno e vetro con doppi infissi al piano secondo; le porte interne sono in legno; il soffitto è piano in latero-cemento intonacato al civile; il bagno ha il pavimento e le piastrelle in monocottura, con lavabo, tazza, bidet, doccia al piano primo e vasca al piano secondo.L’appartamento è dotato di impianto idrico, allaccio all’AQP, con produzione di acqua calda sanitaria a mezzo di caldaia a metano; di impianto fognario collegato alla rete comunale; di impianto TV e citofono; di impianto elettrico (conforme al D.M. n. 37/2008); di impianto termico di riscaldamento, tipo autonomo, con ventilconvettori e termoconvettori, alimentato con caldaia a metano; di impianto di condizionamento composto da split alimentati con pompa di calore.La villa è dotata di due caldaie a metano, una posizionata all’esterno utilizzata per il riscaldamento del piano secondo, l’altra al piano terra, utilizzata per riscaldare piano terra e piano primo, nonché per la produzione di acqua calda per tutti i livelli abitativi.
