Descrizione
terreno edificabile a destinazione residenziale posto in quartiere residenziale stagionale costiero, a carattere prettamente turistico, sito in Comune di Castelvetrano (TP) Frazione Marinella di Selinunte, Via Pindaro snc.
Il terreno su cui insistono i lotti è di natura pianeggiante e di forma regolare e si trova alla fine di una
strada privata di collegamento interpoderale tra lotti di terreno edificati simili facenti parte di una stessa lottizzazione. L’accesso avviene da cancello principale automatizzato condominiale; ogni lotto
è dotato di posto auto esclusivo.
Dall’analisi dello strumento urbanistico emerge che i lotti di terreno insistono su un’area identificata
dal PRG di Castelvetrano come zona C2 interessata da un piano di lottizzazione denominato "lottizzazione Di Stefano". Dalle tavole plani volumetriche allegate al suddetto piano attuativo risulta
che i lotti in questione erano identificati con i numeri 16 e 17 e aveva rispettivamente una capacità edificabile pari a mc. 315,24 mc e mc 341,04 mc.
Secondo la relazione tecnica allegata alla Concessione Edilizia approvata è possibile costruire secondo l’indice di cubatura di 0,75 mc/mq e realizzare le seguenti volumetrie:
- lotto sub 18: mq 63,99 edificabili per un H edificio di 6 mt, per un totale di 383,94 mc. Da detrarre il vano scala esterno per un totale di 341,04 mc di volumetria netta edificabile.
Identificazione catastale:
Il lotto è censito al catasto terreni e fabbricati al foglio 177, particella 1595, sub 18, categoria F/3. Risulta collegato al bene comune non censibile sub 1 che rappresenta la strada di servizio interno alla lottizzazione.
