Opifici all'asta a Firenze

LOTTO 1 (composto dai Lotti 1-2-3 della CTU agli atti) : 1) magazzino commerciale posto in Calenzano (FI) loc. Settimello, facente parte di un più vasto fabbricato promiscuo avente accesso dalla Via Baldanzese numeri civici 14 – 16 – 18, ed esattamente l’unità immobiliare sita al piano terreno a destra per chi guarda l’intero compendio immobiliare dalla suddetta via, con accesso dal numero civico 14. Internamente risulta così composto: - al piano terreno da tettoia aperta; - ampio locale ad uso magazzino e tettoia chiusa ove sono presenti scaffalature e soppalchi oltre a zona ad uso uffici, accessori e servizi disposti su due piani; - ulteriore vano tergale ad uso magazzino; - piazzale frontale; - giardino laterale di cui una porzione gravato da servitù a favore di appartamento di altra proprietà; - resede tergale. 2) magazzino industriale posto in Calenzano (FI) loc. Settimello, facente parte del suddetto fabbricato promiscuo, ed esattamente l’unità immobiliare sita al piano terreno al centro per chi guarda l’intero compendio immobiliare dalla suddetta via con accesso dal numero civico 16. Internamente risulta così composto: - al piano terreno da tettoia aperta; - ampio locale ad uso magazzino e tettoia chiusa ove sono presenti scaffalature e soppalchi oltre a zona ad uso uffici, accessori e servizi disposti su due piani; - ulteriore vano tergale ad uso magazzino; - piazzale frontale; - resede laterale; - resede tergale. 3) appartamento ad uso civile abitazione posto in Calenzano (FI) loc. Settimello, facente parte sempre del suddetto fabbricato ed esattamente l’unità immobiliare sita al piano primo sul lato tergale al centro per chi guarda l’intero compendio immobiliare dalla suddetta via. Internamente risulta composto da ingresso, corridoio, due ripostigli, due camere, antibagno, servizio igienico, cucina-pranzo e balcone. L’immobile si presenta in un buono stato di manutenzione e conservazione. Entrambi i magazzini verranno liberati entro 90 giorni dall'aggiudicazione mentre per l'appartamento (occupato con locazione del 30.9.1995, registrato a Prato il 4.10. 1995 al n. 5244, canone iniziale di circa euro 175,00) la società in concordato, in vista della scadenza contrattuale prevista al 30 settembre 2019, ha comunicato disdetta con raccomandata inviata il 13 dicembre 2018. VENDITA SOGGETTA AD IVA 22% NONCHE' IMPOSTA FISSA DI REGISTRO, IPOTECARIA 3% E CATASTALE 1% per i magazzini e VENDITA SOGGETTA AD IMPOSTA DI REGISTRO per l'appartamento. Si precisa che su porzione dell’area facente parte del compendio in Calenzano, oggetto di vendita, pende procedura di esproprio, ad oggi non definitiva, da parte di Autostrade per l’Italia Spa ai fini dell’ampliamento della terza corsia dell’Autostrada A1 Milano Napoli nel tratto Barberino-Firenze Nord lotto 1, e precisamente su una porzione di mq. 306 della particella 466 destinata a sede autostradale e su una porzione di mq. 281 della stessa particella, per occupazione temporanea.