Descrizione
Piena proprietà di unità immobiliare porzione di più ampio fabbricato a destinazione industriale, ubicata in Tavarnelle Val di Pesa, frazione Sambuca Val di Pesa, via Leonardo Da Vinci n.34, nonché presso l’adiacente stabilimento sito in Via Giovanni Michelucci n.50; la struttura portante risulta in pilastri e travi in cemento armato con la muratura esterna in blocchi di cls, con le tramezzature interne in parte in forati leggeri ed in parte in cartongesso. L’unità immobiliare di forma rettangolare si sviluppa su due livelli complessivi, al piano terreno si trova un ampio ambiente con destinazione laboratorio oltre tre locali ad uso archivio/deposito e dei locali di servizio dove si trovano spogliatoi e servizi igienici per i dipendenti. Le altezze interne del laboratorio si dividono in due porzioni, una di altezza h 7,00 ml e l’altra, quella più ampia, di altezza h 11,00 ml. Nella porzione di laboratorio più piccola in prossimità delle aperture carrabili a confine con l’unità limitrofe si trova un collegamento interno tra le due unità e la porzione di muratura che si estende sino al cambio di altezza interna non risulta completata sino alla copertura, pertanto verso l’unità limitrofa risultano presenti collegamenti esistenti che dovranno necessariamente essere ripristinati per rendere il capannone totalmente indipendente. Nella porzione di laboratorio più ampia insiste un soppalco in ferro ad uso magazzino, al quale si accede da una scala in ferro, la stessa scala collega anche la zona uffici e servizi posta al piano ammezzato e direttamente soprastante la zona archivio e servizi precedentemente descritta. La zona ammezzato risulta composta da locali ad uso ufficio e due servizi igienici. Alla zona uffici si accede anche dall’esterno tramite una scala esterna, direttamente dal piazzale carrabile con accesso da Via Leonardo da Vinci n.34, usata come parcheggio per la ditta. Al piano primo che si trova sopra il piano ammezzato, si accede attraverso una scala a chiocciola esterna posizionata nel parcheggio appena descritto e si compone di tre locali deposito ed un servizio igienico. Nel lato tergale risulta presente un resede esclusivo carrabile, sul quale insistono una cabina di trasformazione e la centrale termica, ma soprattutto concede l’accesso ai mezzi di carico e scarico attraverso il passaggio a comune che corre lungo tutto il fabbricato e si ricollega a Via Giovanni Michelucci all’altezza del numero civico 50. L’unità immobiliare risulta identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Tavarnelle in Val di Pesa come segue:
- il capannone industriale, nel foglio n.19, particella n.297, subalterno n.503, categoria D/7, rendita catastale di € 7.168,42;
- l’area urbana carrabile, nel foglio n.19, particella n.297, subalterno n.506, categoria F/1, di consistenza 216 mq.
