Aste Giudiziarie Località sconosciuta Lotto Edificabile in Vendita

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreni edificabili,avente superficie totale pari a mq. 4.118,00, siti in Patti, Contrada Cuturi, con una superficie lorda complessiva di mq. 4.118,00

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Sincrona mista
Base d'asta
60.613 €
Rialzo minimo
1.000 €
Offerta minima
45.460 €
Termine presentazione offerte
17/03/2021, 11:00
Data chiusura asta
18/03/2021, 13:00

Descrizione
Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di terreni edificabili,avente superficie totale pari a mq. 4.118,00, con progetto approvato sia dal Comune di Patti che dal Genio Civile di Messina, siti in Patti, Contrada Cuturi, con una superficie lorda complessiva di mq. 4.118,00, riportati in Catasto: Foglio 9 mappale 1109-1110-1111-1114-1107-1108-1113-1115-1117-1118-1120-1121, confinanti nell’intero a nord con strada di lottizzazione, a sud e ad est con terreni di altre ditte e ad ovest con strada di collegamento alla S.S. 113 (part. 1106 di altra ditta).Sul terreno in oggetto sono state eseguite opere di sostegno quali palificate, livellamenti e realizzazione di massetti in corrispondenza delle partt. 1111, 1114 e 1110.Esiste una servitù di passaggio anche carrabile sulla stradella interpoderale (part. 1106) che, partendo dalla strata statale 113, costeggia i terreni in oggetto, come indicato nell’atto del 6.06.2007 in notaio Minutoli rep. 44033 e nella delibera n. 384/01 di approvazione della variante al piano di lottizzazione convenzionata “Patti 2- III° Lotto”.Ai sensi della Legge 28.02.1985 n. 47 e successive integrazioni e modifiche si dà atto che il fabbricato in oggetto è stato costruito in forza dei seguenti titoli abilitativi:a)Concessione Edilizia n. 17/2008 presentata in data 12.09.2006 prot. n. 19318 e rilasciata in data 31.05.2008; è stata rilasciata autorizzazione del Genio Civile di Messina in data 6.02.2008 prot. n. 4742;b)Concessione Edilizia n. 18/2008 presentata in data 12.09.2006 prot. n. 19319 e rilasciata in data 31.05.2008; è stata rilasciata autorizzazione del Genio Civile di Messina in data 6.02.2008 prot. n. 4588;c)Concessione Edilizia n. 19/2008 presentata in data 12.09.2006 prot. n. 19320 e rilasciata in data 31.05.2008; è stata rilasciata autorizzazione del Genio Civile di Messina in data 6.02.2008 prot. n. 4712;d)Concessione Edilizia n. 20/2008 presentata in data 12.09.2006 prot. n. 19321 e rilasciata in data 31.05.2008; è stata rilasciata autorizzazione del Genio Civile di Messina in data 6.02.2008 prot. n. 4716.Le suddette concessioni risultano scadute e i lavori non eseguiti (ad eccezione dei massetti che però vanni ridefiniti, a causa delle deformazioni assunte) ma è possibile presentare una nuova richiesta con gli stessi elaborati e ripagare gli oneri previsti o presentare una variante al piano di lottizzazione.Il lotto in questione è inserito in un piano di lottizzazione denominato “Patti Due – III° Lotto”, approvata con Concessione n. 20/96 e successiva variante giusta delibera n. 384/01. E’ stata stipulata convenzione urbanistica del 26.09.1995 garantita da polizza assicurativa, come meglio indicato nella relazione peritale in atti, cui si fa espresso rinvio. Le opere di urbanizzazione (in massima parte) risultano strutturalmente realizzate ma non cedute e l’intero piano di lottizzazione comprende anche altri lotti, sicché la consegna definitiva al Comune potrà avvenire quando le opere di urbanizzazione saranno ultimate in tutti i lotti facenti parte del piano convenzionato; il tutto, come indicato, anche relativamente ai costi ed oneri di urbanizzazione e per ogni altra utile indicazione al riguardo, nella relazione di consulenza tecnica a firma del perito Ing. Daniela Padua, in data 17.05.2014 ed integrazione in data 22.12.2015, cui si fa espresso rinvio.Il terreno in oggetto nello strumento urbanistico del Comune di Patti ricade in “area a pericolosità P2 (medio) del Piano Stralcio di Bacino per l’Assetto Idrogeologico (P.A.I. 013)” area territoriale tra Torrente Timeto e Fiumara di Naso, giusto Decreto Presidenziale del 15.12.2006, soggette alle prescrizioni dell’art. 8 delle norme di attuazione del P.A.I. 2013, come da certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Patti in data 14.12.2015.
Tipologia
Lotto edificabile
Posizione
contrada Cuturi
Foglio
9
Particella
1121