Descrizione
Nel rapporto di valutazione redatto dall’esperto incaricato geom. M. Cappellini è
stata formulata una bozza di piano di divisione materiale con la creazione di tre distinte porzioni
materiali. A seguito del giudizio di divisione le neo-formate pp.mm. 2 e 3 sono state quindi attribuite
per intero ai debitori esecutati. Pertanto, dove nel rapporto di valutazione è scritto quota di 2/3
dell'intero edificio (p.ed. 645), deve intendersi pp.mm. 2 e 3 p.ed. 645 in P.T.2186 II; il Piano di casa
materialmente Divisa proposto nel rapporto di valutazione è stato infatti già intavolato sub
G.N.988/2024. Oggetto del presente avviso di vendita sono pertanto le intere pp.mm. 2 e 3 p.ed. 645 in
P.T.2186 II e la quota di 2/3 delle pp.ff. 1843/1, 1956 e 1958 in P.T.1990 II, con collegata quota di 2/4
della proprietà pro tempore p.ed. 663/2 (area edificiale) che di fatto costituisce la zona di transito
limitrofa all’edificio.
Le pp.mm. 2 e 3 identificano due appartamenti con locali accessori, sviluppati su più livelli di un
edificio di quattro piani di cui uno seminterrato, al grezzo e in fase di ristrutturazione; i due alloggi
risultano entrambi sviluppati a piano secondo e sottotetto con garage e cantina comunicanti a piano
terra; per una più completa descrizione si rimanda all’ipotesi di divisione materiale riportata in perizia
(pagg. 4 e 5). Le pp.ff. 1843/1, 1956 e 1958 identificano tre terreni agricoli adiacenti all’immobile per
una superficie catastale complessiva di 1082 mq: la p.f. 1843/1 (in vendita per la quota di 2/3)
identifica un terreno a bosco di 198 mq catastali, la p.f. 1956 (in vendita per la quota di 2/3) identifica
un terreno a bosco di 417 mq catastali e la p.f. 1958 (in vendita per la quota di 2/3) identifica un terreno
arativo di 467 mq catastali.
DATI TAVOLARI:
C.C. Valfloriana , P.T. 2186, P.ED. 645, P.M. 2 (già p.ed. 645 in P.T. 1990);
C.C. Valfloriana , P.T. 2186, P.ED. 645, P.M. 3 (già p.ed. 645 in P.T. 1990);
C.C. Valfloriana , P.T. 1990, P.F. 1843/1;
C.C. Valfloriana , P.T. 1990, P.F. 1956;
C.C. Valfloriana , P.T. 1990, P.F. 1958.
