Descrizione
LOTTO 1:Piena proprietà per la quota di 1000/1000 dell’abitazione di tipo civile in Borgagne, frazione di Melendugno (Le) via IV Novembre n. 59.L'immobile si compone di due unità abitative indipendenti ed accessibili dalla porta d'ingresso prospiciente sul vano scala comune (sub 5). L'intero fabbricato è stato edificato nel 1993 circa e ristrutturato nel 2001 ed è costituito da 3 piani fuori terra (piano terra, primo e secondo). La prima abitazione si compone di un ingresso-disimpegno collegato direttamente con il soggiorno-pranzo, con una camera da letto e con il bagno. A servizio del soggiorno-pranzo vi è una ampia veranda prospiciente sulla pubblica via. Il secondo appartamento si compone di un ingresso-disimpegno che consente l'accesso a due camere da letto, alla cucina e al bagno. Dalla cucina si accede anche alla veranda retrostante. Invece il piano secondo, considerato come accessorio del piano primo, comunque accessibile dal vano scala comune, si compone di due vani e servizio igienico.Il corpo è posto al piano primo e sviluppa una superficie reale lorda di 183.96 mq.Nel N.C.E.U. al foglio 82, particella 234, subalterno 4, categoria A/3, classe 3, consistenza vani 6, piano primo, rendita € 325,37 Conformità urbanistico ediliziaSono state rilevate dal CTU, Geom. Giampiero Lenti, difformità rispetto al progetto approvato per opere interne che hanno di fatto comportato la realizzazione di due unità indipendenti al piano primo. L'immobile al piano secondo, invece, è privo di qualsiasi autorizzazione, quindi abusivo, si trova ancora allo stato rustico e non risulta condonabile. Le irregolarità edilizie sono sanabili tramite accertamento di conformità - art. 36 DPR 380/01 - solo per il piano primo. Sono state riscontrate difformità catastali per il piano primo. L'immobile situato al piano secondo è necessario non risulta accatastato. Le difformità sono regolarizzabili tramite dofca.Pratiche edilizie:Concessione Edilizia n. 03/2001 per lavori di accertamento di conformità - art. 13 L. 47/85 - di ampliamento al piano terra e di alcune opere interne per un fabbricato di civile abitazione e negozio. Pratica presentata il 14/09/2000 al numero di protocollo 10041. Rilasciata il 02/01/2001
