Descrizione
Diritto di proprietà quota 1/1 di locale commerciale ubicato a Fiuggi (FR) in via Fiume, 32 piano Terra, distinto al Catasto Fabbricati al Fg. 38, Part. 23, Sub. 16, Zc. 1, Categoria C1.
Trattasi di un locale commerciale destinato ad uso Negozio (censito all'Agenzia delle Entrate di Frosinone - Ufficio del Territorio – sezione urbano - al foglio 38 particella n. 23 sub 16) sito in Via Fiume n. 32 del Comune di Fiuggi (FR). Il locale si trova su una strada che si collega direttamente a quella principale di Fiuggi Fonte denominata Corso Nuova Italia, dove affaccia Piazza Spada, zona centrale della città di Fiuggi Fonte. Il Locale commerciale è posto al piano terra di un più ampio fabbricato con struttura portante in muratura a quadrupla elevazione fuori terra, oltre ad un piano interrato. Il locale ha l'accesso (sul lato sud) direttamente dalla strada Via Fiume. Tra la strada pubblica e il locale è frapposta la corte esclusiva pertinenziale. Nella parte retrostante vi è l'ambiente destinato a servizio igienico il quale è separato dal locale commerciale da un antibagno. In particolare, si hanno le seguenti superfici utili: 1) Negozio: 50,10 mq 2) Servizio igienico: 6,25 mq La superficie lorda è pari a circa mq 52,22. La corte pertinenziale è ubicata su due lati: sud ed ovest. All'esterno l'intero edificio si trova in un discreto stato di conservazione.
Destinazione urbanistica: Il fabbricato si trova all'interno della zona "B1 - conservazione e completamento" del vigente PRG approvato con la DGR n. 1277 del 20/11/1974.
Immobile occupato da terzi con contratto di locazione opponibile per la durata contrattuale in corso (sino al dicembre 2027) e per un ulteriore identico periodo di durata. Vendita soggetta a IVA.
