Descrizione
Appartamento a Monterosso al Mare, via Fegina 148, quartiere Fegina, della superficie commerciale di 77,20 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.Trattasi di appartamento ad uso civile abitazione, con due corti pertinenziali esclusive sviluppate sui lati est ed ovest. L'abitazione è ubicata al piano primo sottostrada dell'edificio in via Fegina n.146/148 che si sviluppa su tre piani fuori terra. L'appartamento è dotato di due accessi: un primo ingresso pedonale sulla via Fegina dal civico n. 148 costituito da un cancello in legno che si apre su un pianerottolo realizzato sulla corte censita con il mappale 851 sub. 2 (gravata da servitù di passo). Dal pianerottolo si accede alla scala che si sviluppa lungo la corte censita con il mappale 850 (gravata da servitù di passo) a confine con la corte pertinenziale lato ovest, censita con il mappale 851 sub. 1, e consente l'ingresso all'appartamento a livello sottostrada . Il secondo ingresso è ubicato dal lato opposto dell'edificio, si apre direttamente sul locale cucina ed è accessibile tramite un percorso pedonale che dalla via Fegina attraversa il mappale 1080 e prosegue lungo il mappale 847 (campo da tennis) per terminare a livello della corte pertinenziale all'appartamento sovrastante (mappale 851 sub. 2) a livello sottostrada in fregio alla cantina, (gravata da servitù di passo).L'edificio, in fregio alla spiaggia, dalla quale è separato dalla sola via Fegina, si trova in ottimo stato di manutenzione e conservazione, le facciate tinteggiate al civile, gli infissi in buono stato di manutenzione e conservazione, le aree esterne pertinenziali alle diverse unità immobiliari che lo compongono sono destinate a giardino con camminamenti pavimentati e scale di collegamento, il tutto delimitato da recinzione in muratura e pietrame che prospetta sulla via Fegina. L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano 1S, ha un'altezza interna di 2,75.Identificazione catastale:Foglio 11 particella 565 sub. 5 graffata al mappale 851 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria A/2, classe 2, consistenza 82 mq, rendita 710,13 Euro; indirizzo catastale: via Fegina 146, piano: 1S derivante da frazionamento del 15.10.2014 protocollo n. SP0109277.Coerenze: lato est tramite la corte pertinenziale mappale 856, mappale 857, mappale 1078, mappale 851 sub. 2, lato nord appartamento censito con mappale 565 sub.3, lato ovest tramite la corte pertinenziale mappale 850, lato sud tramite la corte pertinenziale mappale 851 sub. 2 e lato sud/est intercapedine. Sopra appartamento censito con mappale 565 sub. 6, sotto il suolo.L'intero edificio sviluppa 3 piani, 3 piani fuori terra. Immobile costruito nel 1962 ristrutturato nel 1985.Non risulta agli atti l’attestato di prestazione energetica normato dal D.Lgs. n. 192/05 coordinato con le modifiche introdotte dalla L. 90/2013. Stato di possesso: l'immobile risulta libero.
