Descrizione
- Fabbricato destinato ad abitazione con annessi fabbricati accessori, ubicato in Marsciano (PG), fraz. Spina, strada 11 febbraio n. 8, entrostante corte di pertinenza esclusiva. Il fabbricato, edificato con struttura portante in muratura e tetto a capanna con manto di copertura in coppi, si eleva su due livelli fuori terra, oltre al piano sottotetto destinato a soffitta.
Il fabbricato risulta suddiviso in due civili abitazioni, ubicate rispettivamente al piano terra (sub 8) ed al piano primo e sottotetto (sub. 9), entrambe accessibili dal prospetto sud-est. Sono, inoltre, presenti n. 3 locali accessori ad uso ripostiglio e centrale termica (sub. 5, 6 e 7), raggiungibili dall’esterno e posti sul prospetto nord-ovest del fabbricato.
Le condizioni esterne dell’edificio risultano in un discreto stato di conservazione/manutenzione.
L’appartamento al piano terra (sub. 8) si compone di cucina, sala pranzo, n. 2 ripostigli, disimpegno, camera, bagno e parte della tettoia esterna; il tutto per una superficie pari a ca 78 mq (oltre alla tettoia di mq 12 ca che ne copre la porta di accesso). Le altezze interne utili variano da un minimo di m. 2,20 ca ad un massimo di m. 2,50 circa; sufficiente lo stato di conservazione /manutenzione.
La pavimentazione ed i rivestimenti delle pareti sono realizzati con piastrelle in ceramica e/o gres porcellanato. La tettoia esterna è realizzata con struttura portante in legno e copertura in guaina ardesiata.
L’immobile risulta dotato di impianto elettrico, telefonico, televisivo, idrico ed igienico sanitario e fognario.
L’impianto di riscaldamento è alimentato da caldaia a metano.L’appartamento usufruisce di una soffitta accessoria soprastante, raggiungibile mediante vano scala, che misura commerciali mq 80 circa. Detta porzione immobiliare presenta infissi in legno e vetrocamera e pareti tinteggiate.
L’immobile risulta dotato di impianto elettrico, telefonico, televisivo, idrico ed igienico sanitario e fognario. L’impianto di riscaldamento è alimentato dalla già citata caldaia a metano, posta all’interno della centrale termica, a servizio anche del sottostante appartamento (Sub. 9), con radiatori modulari a parete in alluminio e/o termoarredi (oltre a stufa a pellet in cucina). La soffitta risulta dotata di impianto idrico ed elettrico fuori traccia. I due locali ad uso ripostiglio (Subb. 6 e 7) e la centrale termica (Sub. 5 comune ai due appartamenti), raggiungibili dall’esterno e posti sul prospetto nord ovest del fabbricato si presentano protetti da porte in legno e/o metallo e dotati di impianto idrico ed elettrico canalizzato fuori traccia. Il Sub. 6 misura mq 4 lordi circa, il Sub 5 mq 2 circa mentre il Sub. 7 si sviluppa per mq 6 circa. Il compendio immobiliare gode di corte di pertinenza esclusiva, parzialmente circoscritta mediante recinzione metallica, che si sviluppa per catastali mq 1.640 (mq 1.400 circa netto sedimi) e risulta sistemata in parte a verde ed in parte a strada carrabile imbrecciata, oltre a spazi di manovra pure imbrecciati.
