Descrizione
APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON CORTE ANNESSA E GARAGE AL P. 1S FG. 32 PART. 1025 SUB 5 (appartamento) E FG. 32 PART. 1025 SUB 59 (garage)Il bene è costituito da un appartamento con area annessa al piano terra e di un garage al piano interrato, il tutto facente parte di un complesso residenziale sito in Tortoreto Via Torino angolo Via Rimini. Il complesso edilizio, di maggiore consistenza, costituito da due distinte palazzine con altrettante scale denominate scala “A” e scala “B” entrambe di 5 piani fuori terra ed un piano interrato, è ubicato in via Torino, in posizione periferica della località di Tortoreto. Il fabbricato è stato realizzato con struttura portante in c.a. gettato in opera, copertura a falde inclinate. L’immobile al piano terra (scala “A”) contraddistinto con l’interno 5, con ingresso davia Torino l’appartamento e Via Rimini n. 11 il garage, destinato ad appartamento con corte antistante annessa in parte pavimentata è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, disimpegno, terrazza e giardino a livello, i locali hanno un’altezza interna di cm. 274 per una superficie lorda di circa 51,00 mq., mentre l’area pavimentata di una superficie di circa 47,50 mq. e l’area a giardino di una superficie di circa 15,30 mq., internamente i locali sono divisi da pareti in laterizio e sono pavimentati in in gres cm. 30x60 il locale è rivestito in monocottura cm. 20x20, le pareti ed i soffitti sono intonacati e tinteggiati, infissi esterni in pvc con tapparelle in plastica, infissi interni in legno tamburato, portoncino d’ingresso del tipo blindato con serratura di sicurezza, impianto di riscaldamento predisposto per radiatori e caldaia a gas-metano. Mentre il garage al piano 1° sottostrada di una superficie lorda di circa 34,00 mq. ha un’altezza interna di cm. 250 pavimentazione in pavimento industriale e serranda basculante in alluminio. Si fa presente che l’immobile per essere completato ed abitabile risulta mancante di: sanitari (tranne il piatto doccia), caldaia, radiatori, placche interruttori e relativi allacci alla rete elettrica e gas metano.Lo stato di manutenzione dell’immobile è buono.In occasione dei sopralluoghi effettuati sono state riscontrate delle difformità riconducibili ad una diversa superficie del terrazzo (in progetto mq. 46,30) e del giardino (in progetto di circa mq. 79,00).Per una più completa e dettagliata descrizione del bene si rimanda alla perizia di stima del 02/10/2017 a firma dell'Arch. Felice Sorgentone, dell'Ing. Ernesto Principato e del Geom. Guglielmo Galante.
