Ufficio all'asta a Bologna

Lotto 3 - Piena proprietà di una porzione di fabbricato costituita da un ufficio con ascensore, composto da: ingresso, sette vani di cui uno con veranda annessa, tre bagni, disimpegni e ripostiglio, con tre affacci finestrati, oltre ad una ampia terrazza panoramica accessibile da uno dei vani dell’ufficio; attraverso una scala interna di ridotte dimensioni si accede al piano mezzanino (tra primo e secondo piano) costituito da tre vani accessori ed un disimpegno. L’edificio che ospita l’unità immobiliare oggetto di stima è riconosciuto tra gli “Immobili vincolati ai sensi dell’art.136 del D. Lgs. 42/2004” e “di interesse documentale”. L’immobile viene venduto senza garanzia di conformità degli impianti, con onere e spese di adeguamento a carico dell’aggiudicatario. Classe Energetica di tipo “E”. Dalla relazione del custode depositata in data 25 giugno 2018 risulta che l’immobile è “condotto in locazione dalla Società __ s.r.l., in forza di contratto di locazione sottoscritto in data 14.01.2013, registrato in data 31.01.2013 in data antecedente la trascrizione dell’atto di pignoramento (21.07.2016). Canone di locazione mensile € 2.250,00 ritenuto sufficientemente congruo dal CTU. Si precisa che sebbene l’identificazione catastale dell’immobile sia A/10 (uso ufficio), il bene viene utilizzato come abitazione principale del legale rappresentante della Società conduttrice”. Il Giudice dell’Esecuzione ha altresì disposto “la liberazione dell’immobile pignorato, come da separato ordine di liberazione”.