Descrizione
LOTTO N.1
Indirizzo
Via della Ferrovia, 12
PAVIA DI UDINE(UD)
Piena proprieta' di:
- un fabbricato residenziale della superficie commerciale di 204,71 mq.
Trattasi di un fabbricato di antica edificazione risalente ai primi del '900, adibito ai tempi a stalla con fienile.
Al piano terra dell'unita' e' presente un locale deposito magazzino, un disimpegno, un bagno, una camera e una cucina. Al primo piano si trova la soffitta.
- un fabbricato residenziale a della superficie commerciale di 271,10 mq.
Trattasi di un'unita' residenziale con sviluppo su tre piani fuori terra e corte esterna, anch'essa di epoca di costruzione dei primi del '900. Al piano terra dell'unita' e' presente una veranda, c.t., una cucina, un soggiorno e una stanza adibita a lavanderia con wc. Al primo piano vi sono tre camere, tre bagni e un disimpegno. Al secondo piano e' presente una soffitta con bagno. Completa l'unita' una corte esterna pavimentata mediante mattonelle ed in minima parte adibita a giardino. All'interno della
proprieta' vi e' anche un fabbricato a destinazione ripostiglio che dovra' essere demolito in quanto non autorizzato.
- un rustico della superficie commerciale di 109,25 mq. Trattasi di un fabbricato in evidente stato di abbandono e precarie condizioni statiche, con sviluppo su tre piani fuori terra ad area scoperta di pertinenza. Dell'unita' non vi e' alcuna documentazione edilizia o catastale.
Gli immobili risultano:
- occupati dall'esecutato (e della sua famiglia) e nella sua piena disponibilita'.
- Conformita' edilizia: non conforme. Costi di regolarizzazione edilizia stimati in E. 60.000,00.
- Conformita' catastale: non conforme. Costi di regolarizzazione catastale stimati in E. 4.000,00.
- Conformita' urbanistica: conforme.
- Conformita' tecnico impiantistica: conforme.
- Non attestata l'esistenza del certificato di agibilita' dei fabbricati.
Si rimanda, in ogni caso, all'analisi integrale della consulenza estimativa giudiziaria del 18.04.2023.
La vendita e' soggetta a Imposta di Registro.
Dati identificativi catastali
Identificazione catastale:
- Foglio 11 particella 48 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 3, consistenza 132 mq, rendita 209,17 Euro, indirizzo catastale: via della Ferrovia, piano T-1;
- Foglio 11 particella 546 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 3, consistenza 9,5 vani, rendita 662,36 Euro, indirizzo catastale: via della Ferrovia, piano T-1-2;
- Foglio 11 particella 443 (catasto fabbricati), categoria F/2, indirizzo catastale: via della Ferrovia, piano T-1-2.
