Descrizione
Diritti di piena proprietà riferiti ad un’unità immobiliare adibita a negozio, facente parte di un edificio condominiale sita al centro storico di Todi di costruzione antecedentemente al 1967, posto al piano terra e lungo via Giuseppe Mazzini n. 32 del Comune di Todi.Il tutto individuabile al C.F del detto Comune al Foglio n. 96, particella n. 3237, subalterno n. 3 (già part. 523, sub. 3), categoria C/1, classe 15, mq. 3,00. L’ unità è disposta su un unico livello al piano terra ed è accessibile dall’ingresso indipendente direttamente da via Giuseppe Mazzini. A livello impiantistico si denota soltanto la presenza dell’impianto elettrico, che come dichiarato dall’esecutato, risulta autonomo. L’ unità immobiliare non è servita da servizio igienico ne da impianto di riscaldamento.Lo stato di conservazione è buono, anche se il palazzo di cui fa parte necessita di alcuni interventi mirati al rinforzo strutturale. Dal punto di vista urbanistico l’unità immobiliare ricompresa nel Lotto 3, è stata realizzata anteriormente al 1.09.1967, e da tale data non risultano titoli abilitativi presentati presso l’Ufficio Comunale. Confrontando perciò lo stato dei luoghi e la planimetria catastale presente nella banca dati dell’Agenzia delle Entrate, possiamo considerare conforme il suddetto locale.La zona in cui è ubicato il fabbricato, in base al PRG del Comune di Todi rientra nei “Tessuti Storici di valorizzazione dei caratteri originari dell’impianto antico – T2;L’immobile risulta essere occupato in forza di Contratto di Locazione n. 14123 del 01/12/2013.PROFESSIONISTA DELEGATO: AVV. ROSSANO PONTI (Tel. 0743/47300).GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. SIMONE SALCERINI.LOTTO 3La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)
