Descrizione
LOTTO UNICO:
A ) Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di abitazione sita in Lequile (Lecce) alla Via San
Vito n.80.
Abitazione al piano terra con accesso da cortile comune ad altra proprietà composta da ingresso,
soggiorno-pranzo, cucinino, vano ripostiglio, disimpegno, n.2 camere da letto, bagno, wc e pozzo
luce per una superficie lorda di circa mq139,00 e sovrastante terrazza disposta su più livelli con
accesso da scala scoperta.
Identificato al catasto fabbricati: foglio 6 mappale 471 subalterno 5, categoria A/4, classe 3,
superficie catastale 139 mq, consistenza 6 vani, posto al piano T, - rendita: € 204,52.
STATO DI POSSESSO:
Occupato da in qualità di proprietario del bene.
VINCOLI ED ONERI GIURIDICI:
Vincoli ed oneri giuridici che resteranno a carico dell'acquirente:
Domande giudiziali o altre trascrizioni pregiudizievoli: Nessuna
Convenzioni matrimoniali e provv. d'assegnazione casa coniugale: Nessuna
Atti di asservimento urbanistico: Nessuno
Altre limitazioni d'uso:
Vincoli ed oneri giuridici che saranno cancellati a cura e spese della procedura:
Iscrizioni:
Iscrizione volontaria (Attiva) derivante da Garanzia di mutuo a favore di BANCA DEL
MEZZOGIORNO MEDIOCREDITO CENTRALE S.P.A., contro...a firma Notar in data
03/09/2014 ai nn. rep.n.20287 iscritta in data 05/09/2014 ai nn. RG 28652 - RP 2277. importo
ipoteca: €144.000,00 importo capitale: €72.000,00. Ipoteca gravante su unità immobiliare nel
Comune di Lequile (LE) alla Via SanVito identificata nel NCEU al Foglio 6 P.lla 471 Sub.5.
Pignoramenti:
Pignoramento a favore di BANCA DEL MEZZOGIORNO MEDIOCREDITO CENTRALE S.p.a.
contro - Pignoramento Tribunale di Lecce del 17.06.2022 rep.2984 trascritto il 21.07.2022 RG
27724 - RP 21834 gravante su unità immobiliare ubicata a Lequile (LE) alla Via San Vito
identificata nel NCEU al Foglio 6 P.lla 471 Sub.5.
Altre trascrizioni: Nessuna
Altre limitazioni d'uso: Nessuna
Giudizio di conformità urbanistico-edilizia e catastale
Conformità urbanistico edilizia:
Sono state riscontrate le seguenti difformità: il piccolo pozzo luce sul retro risulta coperto con
solaio e lateralmente presenta delle aperture con affaccio su altra proprietà.
Il vano cucinino ha apertura che si affaccia su pertinenza scoperta di altra proprietà.
Il vano soggiorno-pranzo ha porta-finestra che consente l'uscita su scoperto di altraproprietà.
L'attuale vano bagno è indicato nell'elaborato grafico della SCIA come guardaroba.
Difformità regolarizzabili mediante demolizione della copertura del pozzo luce e chiusura delle
aperture laterali. Chiusura dell'apertura del cucinino.
Sostituzione della porta del soggiorno-pranzo con infisso non apribile verso l'esterno.
Accertamento di conformità per il cambio di destinazione d'uso del previsto guardaroba
nell'attuale bagno.
Demolizione copertura pozzo luce e chiusura aperture laterali.: € 1.500,00 Chiusura
apertura del cucinino: € 300,00
Sostituzione infisso del soggiorno-pranzo: € 1.000,00
Accertamento conformità pe cambio destinazione d'uso attuale bagno.: € 1.300,00Oneri totali: €
4.100,00
Conformità catastale:
Sono state riscontrate le seguenti difformità: nella planimetria catastale l'attuale cucinino è
indicato come "dispensa" e l'attuale bagno è indicato come "guardaroba". Difformità
regolarizzabili mediante aggiornamento catastale tramite DocFa.
DocFa per aggiornamento: € 500,00
Oneri totali: € 500,00.
PRATICHE EDILIZIE:
S.C.I.A. n.149 del 14.11.2011 per lavori di sola variazione catastale per diminuzione di unità
immobiliari da n.3 a n.2 senza effettuazione di lavori e cambio di destinazione d'uso. Pratica
intestata a...
S.C.I.A. n.77/2012 del 23.05.2012 per lavori di manutenzione straordinaria intestata a . Presentata
in data 23/05/2012- n. prot. 5507. Non è presente l’Agibilità.
