Descrizione
INTERA E PIENA PROPRIETA’ DI UFFICIO sito ad APIRO Via San Salvatore, della superficie commerciale di 96,85 mq.L’immobile oggetto di vendita è ubicato nel comune di Apiro (MC) in via San Salvatore, trattasi di un ufficio in buone condizioni di mantenimento. L’epoca di costruzione dell’intero stabile si attesta ai primi anni duemila, si eleva per un piano fuori terra oltre il piano seminterrato, è dotato di una scala esterna ed è libero su tre lati. La struttura portante verticale è in parte in calcestruzzo armato e in parte in muratura, gli orizzontamenti di piano e di copertura sono in letero-cemento e la scala di collegamento esterna è realizzata con soletta in calcestruzzo armato. Porzione del tetto con falda in pendenza e manto di copertura in coppi di laterizio e, l'altra porzione di tetto di tipo piana (terrazzo) con parapetti in ringhiera di alluminio verniciata. Esternamente i prospetti sono intonacati e non tinteggiati. Gli infissi sono in alluminio verniciato. L’unità immobiliare in oggetto è sita al piano S1 - T, è composta da n. 2 uffici, w.c., archivio e cucina, le pareti sono intonacate a civile e tinteggiate con tinta lavabile di colore bianco, i pavimenti e i rivestimenti sono in monocottura, le porte interne in alluminio verniciato. Gli impianti elettrici sono sottotraccia con dotazione media di punti luce, punti presa e di comando. Gli impianti idrici sono anch’essi sottotraccia con dotazione media, sia per materiale che per accessoristica. L’impianto di riscaldamento è di tipo sottotraccia con termosifoni in ghisa e caldaia murale a gas-metano. L’unità immobiliare oggetto di vendita è posta al piano S1 - T, ha un’altezza interna di 3.00 - 2.45.L’intero edificio sviluppa 2 piani, 1 piani fuori terra, 1 SEMINTERRATO piano interrato. Immobile costruito nel 2003.IDENTIFICAZIONE CATASTALE:-Catasto fabbricati del Comune di Apiro, foglio 27 particella 218 sub. 4 (catasto fabbricati), categoria A/10, classe U, consistenza 4,5 vani, rendita 743,70 Euro, indirizzo catastale: VIA S. SALVATORE N. 9, piano: S1-TCLASSE ENERGETICA: EGiudizi di conformità:CONFORMITA’ EDILIZIA:Sono state rilevate le seguenti difformità: CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO, COSTRUZIONE DI NUOVO FABBRICATO IN ADIACENZA ALL'ESISTENTE, ELIMINAZIONE DI N. 1 PIANO, REALIZZAZIONE DI SCALA ESTERNA, REALIZZAZIONE DI TERRAZZO E DIVERSA SISTEMAZIONE DELL'AREA ESTERNA (normativa di riferimento: DPR 380/2001) Le difformità sono regolarizzabili mediante: PERMESSO DI COSTRUIRE IN SANATORIA L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Tempi necessari per la regolarizzazione: 180 GG – CRITICITA’: ALTACONFORMITA’ CATASTALE:Sono state rilevate le seguenti difformità: ELABORATO PLANIMETRICO ERRATO Le difformità sono regolarizzabili mediante: VARIAZIONE CATASTALE L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Tempi necessari per la regolarizzazione: 30 GG – CRITICITA’: BASSAStato di occupazione: secondo quanto dichiarato dal C.T.U., allo stato l’immobile risulta libero.PREZZO BASE: € 23.902,20= (ventitremilanovecentodue/20)OFFERTA MINIMA: € 17.926,65= (diciassettemilanovecentoventisei/65)RILANCIO MINIMO: € 500,00= (cinquecento/00)Si invitano comunque eventuali soggetti interessati ad effettuare un sopralluogo sul posto al fine di accertare esattamente la consistenza dei lotti e le loro caratteristiche.Si rinvia alla consultazione della C.T.U. in atti e pubblicata unitamente al presente avviso.Elenco iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli:-pignoramento trascritto il 04/08/2008 al n. 8028 r.p. – 12510 R.G.;-pignoramento trascritto il 15/05/2018 al n. 4029 r.p. – 5323 R.G.Si precisa che nella relazione di c.t.u. del Geom. Bruno Simoni, depositata nella procedura esecutiva immobiliare n. 88/18 R.G.E., vengono indicati per ciascun lotto il valore dell’intera proprietà e quello della quota ivi esecutata; si precisa quindi che i valori di vendita indicati nel presente avviso corrispondono a quelli dell’intera proprietà poiché nella presente sede di procede alla vendita dell’intera proprietà.CUSTODE: (cui rivolgersi per l’eventuale visita dell’immobile): Istituto Vendite Giudiziarie (tel.: 0731 60914 – 0731 605180 – 371 4588962 – email: infovisite@ivgmarche.it)
