Descrizione
Quota pari a 1/1 del diritto di superficie di un negozio sito in San Cesareo (RM), Via Colle Del Noce n. 49/A, piano T, interno 5, composto da un ambiente principale con ingresso dal porticato coperto, un bagno con antibagno, ed una stanza, con una superficie di mq 35.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di San Cesareo (Rm) al foglio n 33 part 1175 piano T, interno5, sub 6 , categoria C/1 classe 2, superficie catastale di mq 35, R.C. € 653,21; Confina con portico ad uso collettivo (sub.1), sub.5,sub.7, salvo altri. Sono presenti lievi difformità rispetto alla planimetria catastale sanabili con una CILA “tardiva” di cui si è tenuto conto in sede di stima. Non è presente la documentazione inerente gli impianti. Attestato di prestazione energetica classe F codice 2.2015 emessa dall’ Arch. C. Cappellini il 12.02.2015; Realizzato in virtù del Permesso di Costruire n.103 rilasciato dal Comune di San Cesareo il 25 settembre 2009; Certificato di agibilità n 430/2010 rilasciato in data 22/01/2010. Regolamento di condominio registrato all’ Ufficio Entrate Roma V il 23/04/2010 al n. 3699 Serie IT, e trascritto presso la Conservatoria di Roma 2 il 23/04/2010 al n. 14870. Formalità iscritte : Convenzione Edilizia per la concessione del diritto di superficie di anni 99 anni, rinnovabili in ulteriori 99 anni, a far data dal 6 maggio 2005 di due terreni distinti al foglio 33 particelle 1009 e 1117, stipulata per atto pubblico amministrativo tra il Comune di San Cesareo (RM) c.f. 03944451008 e ( ____ ), c.f.( _ ),il 06 maggio 2005, rep 395 trascritto a Roma II il 28/05/2005 alle formalità 34677/19527 e successivo atto aggiuntivo e modificativo del 24/04/2012 da Notaio M. Manara di Roma Rep. 74351 racc. 18764 trascritto a Roma II il 17/05/2012 ai n.n. di formalità 22879/15907. Stato di occupazione Libero.) Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. La vendita del bene è in regime di esenzione IVA art 10 comma 8 ter DPR 633/1972 (salvo opzione.
