Descrizione
Piena proprietà delle seguenti unità immobiliari site nel Comune di Quarto (Na) che formano unico lotto, precisamente Piena ed intera proprietà:
A LOCALE DEPOSITO
sito nel comune di Quarto (Na), via Alexander Fleming n.3 e 5, piano terra, individuato catastalmente dalle seguenti due unità immobiliari
1 locale deposito
- F. 16, P.lla 888, sub. 5, ctg. C/2, classe 2, cons. 17 mq, r.c. 45,65 €.
Confini:Nord: cassa scale. Est: U.I. sub.6. Sud: terrapieno p.lla 888. Ovest: terrapieno p.lla 1678
2 locale deposito/appartamento
- F. 16, P.lla 888, sub. 6, ctg. A/3, classe 1, cons. 5,5 vani, r.c. 284,05 €.
Confini: Nord, Est: area di corte verso via Alexander Fleming; Sud: terrapieno p.lla 888;Ovest: Cassa scale e U.I. sub.5 Composto da: 2 ambienti con altezze variabili Difformità catastali:
- Le planimetrie catastali in atti dei sub. 5 e 6 sono completamente difformi dallo stato attuale. Fusione fra sub. 5 e 6. Gli immobili esistono solo astrattamente in catasto ed allo stato tutto il piano terra del fabbricato costituisce un unico cespite a destinazione deposito.
- i sub. 5 e 6, in visura catastale, sono riportati erroneamente come siti in via Pietra Bianca n.236 al piano seminterrato.
- Diversa distribuzione degli spazi interni.
- Diversa destinazione d’uso del sub.6 che conserva l’originaria destinazione a deposito che aveva già il precedente sub. 3 da cui lo stesso deriva per divisione.
- Variazioni di prospetto per numero ed ubicazione delle aperture lungo i muri perimetrali.
- Altezza diversa da quella riportata nelle planimetrie catastali.
- Necessario provvedere al ripristino del precedente subalterno 3 e all’aggiornamento della planimetria catastale in funzione dello stato reale dei luoghi.
B APPARTAMENTO
Sito nel comune di Quarto (Na),via Alexander Fleming n.3 e 5, piano primo. Dati catastali: F. 16, P.lla 888, sub. 8, ctg. A/2, classe 2, cons. 6,5 vani, r.c. 491,62 €.
Confini: Nord, Est: area di corte verso via Alexander Fleming; Sud: area di corte p.lla 888; Ovest: p.lla 1678
Composto da: corridoio, cucina, ripostiglio, soggiorno con camino, 3 camere, 2 bagni, ampia balconata, area esterna in pertinenza coperta da una tettoia con struttura metallica.
Difformità catastali:
Ampliamento di superficie di circa 3 mq per realizzazione della porzione d’angolo del balcone. Errata rappresentazione grafica di alcune aperture, del volume del soggiorno e della tettoia. Variazione dei prospetti per chiusura di un varco di accesso al balcone nella camera 03. Diversa distribuzione degli spazi interni.
Pertanto è necessario provvedere alla rettifica e all’aggiornamento della planimetria catastale.
C VOLUME A DESTINAZIONE RESIDENZIALE
sito nel comune di Quarto (Na), via Alexander Fleming n.3 e 5, piano secondo e sottotetto termico a falde spioventi Il lotto comprende anche un’immobile realizzato in sopraelevazione sul lastrico di copertura dell’unità immobiliare pignorata identificata con dati catastali F. 16, P.lla 888, sub. 8, sita nel comune di Quarto (Na), via Alexander Fleming n.3 e 5, piano primo. L’immobile non è accatastato. Realizzato in sopraelevazione del primo piano. Composto da: ambiente unico allo stato grezzo e balconata perimetrale. Confini:
- Nord, Est: area di corte verso via Alexander Fleming;
- Sud: area di corte p.lla 888
- Ovest: p.lla 1678
