Descrizione
Edificio artigianale in Maglie (Le) alla via Fratelli Piccinno, n. 55/57
Il capannone è situato nella zona artigianale di Maglie, in prossimità della SS16, subito accessibile dal primo svincolo che si trova nella zona nord di Maglie. La viabilità in ingresso è agevole, essendo l’area industriale ben servita e ben collegata alla statale 16 e alla provinciale 363 e 361.
Il lotto è circondato da un muro di cinta su tre lati, mentre sul quarto lato il capannone trova la continuità con quello del lotto confinante. La proprietà confina su tre lati con i lotti di altri capannoni.
L’ingresso principale carrabile è dalla Via F.lli Piccinno n. 55/57 attraverso due cancelli d’ingresso in ferro. Il piazzale di ingresso è asfaltato; da qui parte la strada perimetrale che circonda il capannone, il cui manto stradale necessita di interventi di manutenzione. Ai lati, perimetralmente, vi sono alcune alberature dall’alto fusto.
Esternamente l’edificio si presenta come un immobile in cemento armato prefabbricato di pianta rettangolare a due piani, con tetto piano (in alcuni punti ammalorato), pareti intonacate di bianco e corpi illuminanti posti negli angoli. È composto da un opificio (categoria catastale C3) e da un corpo uffici (categoria catastale C2) quasi del tutto inutilizzato che presenta i primi segni di degrado dovuti allo stato di abbandono.
Lo stato di manutenzione generale è discreto. L’intero immobile è dotato di impianto elettrico a norma, impianto idrico e fognario allacciato alla rete pubblica.
STATO OCCUPAZIONALE: l’immobile risulta in parte occupato in forza di contratto di locazione, registrato in Maglie (LE) in data 21.02.2014 al n. 418, della durata di anni 6+6, con decorrenza dal 01.03.2014, che prevede un canone mensile di € 1.100,00 oltre IVA.
