Descrizione
Descrizione: al lotto si accede direttamente dalla Via Migliara 45 posta in prossimità della SR 148 – Pontina, a circa 5 km da dai centri abitati più vicini (Borgo Grappa e Borgo San Michele).
Il lotto è ubicato all’interno del Comprensorio territoriale del Consorzio per lo Sviluppo industriale ASI Roma-Latina ed è costituito da un appezzamento di terreno con sovrastante alcuni manufatti rurali andati distrutti a seguito di un incendio che ha colpito l’area in data 28.07.2021.
Su tale appezzamento di terreno è previsto un intervento edilizio sull’intera area e prevede la realizzazione di una lottizzazione ad iniziativa privata e Centro Logistico Merci.
È prevista, preliminarmente, la realizzazione delle opere di urbanizzazione, necessarie ed occorrenti per la funzionalità del costruendo complesso edilizio.
Al Catasto terreni della Provincia di Latina, il lotto è censito al Foglio 266 particelle 12 (ha 22.28.43), 80 (ha 00.75.60), 81 (ha 00.00.54) e 82 (ha 00.00.23), per una superficie complessiva di ha 23.04.80 (ex particelle 8, 12, 56 e 57).
Per i suddetti fabbricati l’Agenzia delle Entrate – Ufficio Territorio – ha richiesto accatastamento per perdita dei requisiti fiscali di ruralità con nota prot. LT n. 0076062/2017. Allo stato risultano individuati al Foglio 266 del Catasto fabbricati di Latina con part. 80, sub 1; part. 80, sub 2; part. 80, sub 3; part. 80, sub 4; part. 80, sub 5; part. 80, sub 6; part. 80, sub 7; part. 80, sub 8; part. 81; part. 82.
Con sentenza 594/2022 del 24.03.2022 il Tribunale di Latina ha dichiarato inammissibile una domanda di acquisto per usucapione del presente lotto avanzata da due persone fisiche. Eventuali indennizzi assicurativi per danni causati dall’incendio del 28.07.2021 ai fabbricati del presente lotto, rimarranno a beneficio esclusivo della procedura concorsuale. L’aggiudicatario è tenuto a consentire in qualsiasi momento l’accesso al terreno ai curatori e periti assicurativi.
Diritto: piena proprietà
Per una più completa ed esaustiva descrizione del bene si rimanda alle allegate perizie di stima del 24/04/2017 redatta dal Cav. Geom. Osvaldo Reginelli e all’aggiornamento di perizia del 26.02.2021 redatta dall’Ing. Antonio Ciotoli, che faranno, in ogni caso, fede ai fini dell’aggiudicazione dei bene.
