Descrizione
Rispetto alla perizia iniziale del Geom. Frati si precisa che nel 2021, la Curatela ha modificato la consistenza del compendio oggi posto in vendita, in quanto sono stati ceduti 250 mq di corte ed i locali deposito e magazzino quali pertinenze delle limitrofe villette, già aggiudicate a terzi. Per l’effetto sono state elaborate le nuove mappe catastali ed assegnato un nuovo riferimento catastale alla villa. La consistenza del compendio posto in vendita - costituito dalla Villa, dalla corte antistante e dal garage - risulta oggi censita al Catasto Fabbricati del Comune di Stresa: - foglio 37, particella 41, sub 5, Via Sempione Nord 65, piano S1-T-1-2, rendita catastale 4251.73, cat. A/8, classe 3 di vani 18,5; - foglio 37, particella 41, sub 4, Via Sempione Nord snc, consistenza 57 mq Villa in stile liberty affacciata sul Lago Maggiore, con splendida vista sul lago e sulle Isole Borromee, con ingresso principale in via Sempione Nord n. 65. Si precisa inoltre che l’accesso al garage pertinenziale alla villa avviene da una strada interna, in particolare dall’accesso posto al civico 2 di via Per Someraro e che tale accesso è comune anche alla proprietà delle limitrofe villette e del locale magazzino distinto al NCEU Part. 375 sub. 2 e sub. 3, confinante con il garage di proprietà della procedura fallimentare, fatta salva poi la facoltà delle parti di procedere ad una suddivisione degli accessi alle rispettive proprietà. L'immobile si trova in zona Nord dell'abitato, a circa 1 km dal centro storico, a 50 m dal lago e a 200 m dagli imbarchi per le isole Borromee e dal Lungolago, e confina con un' ampia area a verde pubblico. La villa, su tre livelli fuori terra più piano interrato, è dotata di due ampie terrazze, di due verande e di un portico di ingresso. I pavimenti al piano terra e le scale interne sono in marmo, ai piani superiori in parquet, i bagni hanno ottime finiture e alcuni ambienti del piano terra sono in boiserie.
