Abitazione di Tipo Economico all'asta a Sondrio

LOTTO UNICO In Comune di Madesimo, Località Stuetta, frazione di Montespluga (SO) Intera e piena proprietà superficiaria • Appartamento della superficie commerciale di 121,00 mq, in edificio bifamiliare che si sviluppa su tre piani: piano terreno (seminterrato) ad uso autorimessa ed accessori, piano primo adibito a zona giorno (ingresso, cucina, soggiorno e servizio igienico) e secondo piano (mansardato) a zona notte (tre camere). Il tutto distinto al locale Catasto Fabbricati a: Foglio 17 particella 105 sub. 2, categoria A/3, classe 2, consistenza 6,5 vani, rendita 671,39 Euro, indirizzo catastale: passo dello Spluga, piano: T-1-2. Coerenze: da nord in senso orario: mappale n. 2 del foglio 17 su tre lati e subalterno 1 in lato sud-ovest. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Enrico Guanella, allegata agli atti della procedura. RIFERIMENTI URBANISTICI Ai fini urbanistici si riporta il seguente periodo della relazione di stima del tecnico incaricato geom. Enrico Guanella: “PRATICHE EDILIZIE: Concessione edilizia N. 5/1977, per lavori di costruzione di fabbricato rurale, presentata il 10/06/1975, rilasciata il 07/07/1977, agibilità non ancora rilasciata. La concessione edilizia è riferita a fabbricato insistente sulla particella n. 10 del foglio 18 (finitimo alla particella n. 2 del foglio 17 - ove poi è stato edificato l'edificio di che trattasi) Concessione edilizia in sanatoria N. 425, per lavori di Mutamento di destinazione d’uso di fabbricato da stalla-fienile ad abitazione per complessivi mq. 166,56, presentata il 31/03/1987 con il n. 524 MOD. 47/1985-B-C- di protocollo, rilasciata il 13/04/2005 con il n. 425 di protocollo, agibilità non ancora rilasciata. La concessione edilizia in sanatoria è riferita a fabbricato insistente sulla particella n. 10 del foglio 18 (finitimo alla particella n. 2 del foglio 17 - ove poi è stato edificato l'edificio di che trattasi).CONFORMITÀ EDILIZIA: Criticità bassa. Sono state rilevate le seguenti difformità: diversa distribuzione interna all'appartamento rispetto all'autorizzato (cantina più piccola, costruzione vano ingresso, costruzione divisorio cucina/soggiorno) - dovranno essere regolarizzati gli identificativi catastali riportati nella concessione edilizia in sanatoria che, pur illustrando sugli elaborati grafici e sulla documentazione fotografica allegata, il fabbricato oggi esistente, descrive, quali identificativi catastali, "particella n. 10 del foglio 18". Le difformità sono regolarizzabili mediante: richiesta sanatoria. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. CONFORMITÀ CATASTALE: Criticità bassa. Sono state rilevate le seguenti difformità: la planimetria depositata presso gli uffici catastali non corrisponde allo stato di fatto e l'autorimessa è censita con l'unità abitativa - Le difformità sono regolarizzabili mediante: variazione catastale - n. 2 planimetrie. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.“