Descrizione
Diritti di Piena Proprietà 1/1 di un immobile ad uso abitazione, ubicato all’interno dell’abitato del Comune di Marsciano (PG), Loc. Ammeto, Via Fontanelle n.2.Identificazione catastale:L’immobile è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Marsciano (PG), per i diritti di piena proprietà nel seguente modo: Fg.153, Part.lla 427, Sub.5, Cat. A/3, Classe 3, Cons. vani 3, Sub.Cat. mq. 63, Rendita catastale € 1.78,18; Fg.153, Part.lla 427, Sub. 42, Cat. C/2, Classe 1, Cons.8 mq, Sub.cat. 9 mq, Rendita € 19,42Descrizione dell’ immobile:L’immobile oggetto delle procedura esecutiva è sito all’interno dell’abitato del Comune di Marsciano (PG), loc. Ammeto, via Fontanelle N. 2. La palazzina di cui l’unità famigliare fa parte si eleva su tre piani fuori terra oltre ad una piastra commerciale al piano terra.L’ingresso all’appartamento avviene dal retro dello stabile. Infatti sulla zona fronte strada si trovano solamente gli accessi alle attività commerciali che attualmente sono rappresentate da un bar ed un istituto bancario. Sia sul fronte che nel retro si trovano ampi spazi asfaltati a parcheggio.L’ingresso alla palazzina si effettua tramite un portoncino in vetro che conduce all’interno dell’atrio ove si trovano le cassette postali. L’accesso al piano primo, ove si trova l’unità pignorata, si può effettuare tramite l’ascensore condominiale o attraverso il vano dotato di alzata e pedata in marmo e corrimano in legno.L’appartamento, dotato di portoncino blindato, si trova subito sulla destra arrivando al piano e si compone di soggiorno con angolo cottura piastrellato e caminetto, ripostiglio con archetto dotato di parete piastrellata per allacci lavatrice, locale disimpegno cieco, camera da letto con locale bagno, e balcone con accesso sia dalla camera che dal soggiorno.Dell’unità immobiliare fa parte anche un locale ad uso fondo posto al piano interrato dello stabile, raggiungibile direttamente dal vano scale condominiale, chiuso da una porta metallica con sovrastante rete di areazione; la porzione oggetto di stima è rappresentata dalla penultima porta sulla destra.Per quanto concerne vincoli ed oneri di natura condominiale, si evidenzia che al momento della redazione della relazione tecnica di stima dell’immobile, le spese di gestione e manutenzione ordinarie ammontano ad euro 260,00 annue, mentre non risultano deliberate spese straordinarie e non esistono contenziosi in corso.Per quanto concerne le spese straordinarie e ordinarie non soddisfatte negli ultimi due esercizi, le stesse ammontano ad € 286,14.Stato di possesso: alla data attuale l’immobile risulta non occupato e privo di arredi.PROFESSIONISTA DELEGATO ALLA VENDITA: AVV. GIANGASPARE LATINI (Tel.0743/220065)GIUDICE ESECUZIONE: DOTT. SIMONE SALCERINICUSTODE: ISTITUTO VENDITE GIUDIZIARIE DI PERUGIA (075/5913525 – 0743/45107)La vendita avrà luogo presso la sede della sala aste di Spoleto in Via XXV Aprile n.52 (PG)
