Descrizione
LOTTO 5:
Localizzazione:
Nel Comune di Mandello del Lario (LC), in Via Sant'Antonio da Padova, n. 19, Frazione Maggiana, nel Complesso denominato "La Corte del Viandante"
Descrizione Commerciale:
L’appartamento rappresenta un'opportunità residenziale in una zona periferica di Mandello del Lario, frazione Maggiana, all'interno del complesso residenziale “La Corte del Viandante” composto da due corpi di fabbrica e un piano interrato. La zona è tranquilla, con traffico limitato, ma ben collegata. L'immobile è adatto sia per uso residenziale diretto che come investimento per locazione. Grazie alla quota di proprietà piena e alla posizione panoramica in una località rinomata, è interessante per acquirenti alla ricerca di un immobile con elevato potenziale di rivalutazione.
Struttura e Caratteristiche Esterne:
Struttura dell’edificio: l’immobile è situato all’interno di un edificio recentemente costruito o ristrutturato, con una distribuzione su più piani. L'accesso è previsto attraverso il cortile comune con porte d’ingresso di sicurezza.
Facciate: sono curate, intonacate e tinteggiate, con dettagli architettonici di moderna concezione che si integrano con l’ambiente circostante.
Area esterna: il complesso presenta un’area esterna pavimentata che funge da accesso pedonale e carrabile.
Caratteristiche Interne:
Superficie commerciale: 103 mq (appartamento), 13 mq (box singolo), 3,75 mq cantina e 1,75 mq cantina.
L'Appartamento si sviluppa su due livelli, con un ampio spazio abitativo suddiviso in ambienti funzionali. Accesso diretto da balconi, cucina/soggiorno, piccolo disimpegno fronte scala di accesso al piano superiore, da un lato bagno e dall'altro camera da letto. Al piano secondo sottotetto vani accessori alla residenza non abitabili . Nel vano ripostiglio è stato ricavato un secondo bagno.
Pavimenti: La pavimentazione è prevalentemente in ceramica, adatta a un contesto residenziale di medio livello.
Porta d'ingresso: L'appartamento dispone di una porta d’ingresso blindata per garantire sicurezza.
Bagni: I bagni sono rivestiti in ceramica, con sanitari di tipologia moderna e rubinetteria in acciaio inox.
Box singolo al piano seminterrato, di 13 mq, con porta basculante in lamiera e pavimentazione in cemento, accessibile attraverso il corsello condominiale.
Cantine: incluse nel lotto, le cantine hanno una superficie commerciale di 3,75 mq e 1,75 mq. Situate nel piano seminterrato del complesso, sono perfette per l'uso come spazio di stoccaggio o deposito. L'accesso è tramite una porta in lamiera, con pavimento in cemento, e si trovano in buone condizioni generali.
