Descrizione
Immobile sito in Lequile (LE), Via Manzoni n.37 - in catasto al Fg. 6, p.lla 42 sub. 4. L'immobile è ubicato in una zona centrale dell’abitato di Lequile (LE) in una via che sfocia direttamente sulla piazza principale del piccolo centro, ed è una zona a carattere misto. Dati catastali: NCEU di Lequile Fgl. 6 p.lla 42 sub. 4 cat. A/4 cl. 3 consistenza 3,5 vani superficie catastale mq. 78, rendita catastale €. 119,30. L’immobile è stato edificato nella prima metà del ‘900, rispecchiando infatti sia la tipologia edilizia che i caratteri costruttivi dell’epoca. È composto da tre vani ed un piccolo servizio igienico, distribuiti planimetricamente con la tipica disposizione a susseguirsi; i vani sono coperti con volte “a stella” hanno un’altezza interna di circa 5,00 mt., mentre il piccolo servizio igienico ha copertura con solaio piano con un’altezza interna di circa mt. 2,50. Sul reto dell’abitazione vi è una piccola pertinenza scoperta, delimitata da un muro di cinta. L’accesso dell’abitazione avviene direttamente da una porta finestra prospiciente la Via Manzoni (si precisa che un secondo ingresso è ubicato nell’androne centrale, catastalmente abbinato all’altra unità immobiliare). La struttura portante è in muratura di tufo, e le coperture sono costituite da volte a stella e da solai pani. Le finiture sono tipiche dell’epoca: pavimenti in mattoni di cemento stampato a motivi geometrici, ad eccezione del bagno pavimentato con marmette in ceramica smaltata, intonaco di calce con tinteggiatura a calce, infissi interni a battente in legno tamburato ed infissi esterni in legno verniciato, con scuri a doppio battente. Gli impianti presenti sono: impianto idrico allacciato alla rete AQP; fognante non collegato alla rete cittadina, impianto elettrico del tipo esterno. Lo stato di conservazione è discreto se rapportato all’età dell’immobile: non vi sono dissesti statici, ma soltanto segni di ammaloramento generici dovuti all’assenza di manutenzione e vetustà degli impianti. Complessivamente l’abitazione sviluppa mq. 75,00 di superficie coperta (commerciale) e mq. 8 di scoperto. Conformità urbanistiche e catastali: l’immobile è stato edificato precedentemente al 1967 e non risultano difformità catastali dal confronto tra la planimetria in atti e lo stato dei luoghi.
